我親歷了近30年來南京城市建設(shè)的發(fā)展變遷，覺得南京在歷史文化名城保護(hù)工作中有兩個探索具有一定的借鑒意義。

2015年初，南京市政府決定，在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理工作中，堅(jiān)持“科學(xué)規(guī)劃、民生優(yōu)先”的原則，從過去大規(guī)模、高強(qiáng)度、粗放式的突擊建設(shè)模式，轉(zhuǎn)入量力而行、科學(xué)有序、可管可控的新常態(tài)，不破壞城市生態(tài)，不透支城市未來發(fā)展，真正把城市建設(shè)、管理納入可持續(xù)發(fā)展的軌道。這就為歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)傳承，提供了更為有利的條件。

2019年9月，南捕廳街區(qū)大板巷開街，迅速成為游客尤其是年輕人的“網(wǎng)紅打卡地”，是歷史街巷復(fù)興的一個成功實(shí)踐。大板巷東鄰全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位甘熙宅第，北近新街口商業(yè)中心，位于評事街歷史風(fēng)貌區(qū)東部。十年前這里曾打算改建“城中頂級別墅區(qū)”，遭到全社會強(qiáng)烈反對，但區(qū)內(nèi)應(yīng)保護(hù)多少建筑，建設(shè)部門和專家長期爭執(zhí)不下。隨著歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)意識的提高，南京旅游集團(tuán)轉(zhuǎn)變思路，接受設(shè)計(jì)專家陳衛(wèi)新的指導(dǎo)，保護(hù)作為歷史印記的街巷肌理，重建街巷的公共性，使其成為人與人和諧相處的新型空間。

大板巷長僅200米，但兩邊留存著從明清到現(xiàn)代的多個院落，使其有橫向拓展的可能。工作團(tuán)隊(duì)以原有街區(qū)格局和不同時期歷史建筑為基礎(chǔ)，精心設(shè)計(jì)，鑲補(bǔ)風(fēng)貌協(xié)調(diào)新建筑，在提升街區(qū)品質(zhì)的同時，展現(xiàn)城市自然生長形態(tài)�，F(xiàn)存所有建筑，包括20世紀(jì)80年代的建筑都被活化利用，成為大板巷復(fù)興的資源。這就避免了文物建筑、歷史建筑被割裂出原有的生存環(huán)境，變成孤立的“展品”而喪失活力。同時，街區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)功能轉(zhuǎn)換，引進(jìn)與歷史街區(qū)相適應(yīng)的“人間煙火”服務(wù)業(yè)態(tài)。院落式生活本是江南市民生活的常態(tài)，很容易喚醒人們對過往的記憶。街區(qū)改造時，在盡可能保留老城南文化元素基礎(chǔ)上，又將大板巷與夫子廟、老門東景區(qū)有所區(qū)分。大板巷的區(qū)位優(yōu)勢由此得以彰顯，人們從繁華喧鬧的新街口轉(zhuǎn)入大板巷，那一種溫馨和諧頓時令人放松，可盡情享受緊張奔波之后的休憩。“老南京”到此，更有一種“回家”的親切感。這種深層次的人文因素，是大板巷復(fù)興迅速成為文旅熱點(diǎn)、取得經(jīng)濟(jì)效益的根基。正如陳衛(wèi)新所說，大板巷復(fù)興抓住了城市記憶、文化傳承的主脈。這也說明，歷史街巷保護(hù)復(fù)興工作中，選擇既有文化遺產(chǎn)保護(hù)意識，又有專業(yè)技能的專家來指導(dǎo)十分重要。

大板巷復(fù)興成為南京城市更新一個里程碑式的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，為后續(xù)歷史街巷保護(hù)提供了樣板范例。這種模式是可以復(fù)制的，現(xiàn)在正逐漸向西推進(jìn)，而且吸引了許多商家排隊(duì)等候入駐街區(qū)，許多還在維修中的建筑就已經(jīng)被預(yù)訂了。入駐業(yè)態(tài)管控嚴(yán)格，必須符合歷史建筑保護(hù)與街區(qū)文化傳承的標(biāo)準(zhǔn)，以傳統(tǒng)經(jīng)典為基礎(chǔ)，融入創(chuàng)新時尚人文因素，形成集老字號品牌、非遺展示、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、沉浸式演出、文旅休閑于一體的街區(qū)風(fēng)情，讓游客得以多方位體驗(yàn)?zāi)暇┥詈竦臍v史文化底蘊(yùn)。

2021年春，以“共生、共建、共享、共處”為宗旨更新的門東小西湖片區(qū)開放，在保護(hù)街區(qū)歷史風(fēng)貌、活化形成新景觀的同時，首次在街區(qū)內(nèi)保留了原住居民，成為南京老城區(qū)改造的又一個里程碑。

小西湖街區(qū)是南京22片歷史風(fēng)貌區(qū)之一，是明清風(fēng)貌特征保存較為完整的居住型街區(qū)，但房屋大多年久失修、市政設(shè)施嚴(yán)重不足、人均居住面積僅12平方米。值得一提的是，小西湖街區(qū)保護(hù)思路是南京多所大學(xué)的研究生志愿者利用假期實(shí)地勘察后提出的，專家們對此思路高度贊譽(yù)，并確定由東南大學(xué)教授韓冬青的團(tuán)隊(duì)承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

小西湖街區(qū)更新團(tuán)隊(duì)尊重原住居民意愿，探索“小尺度、漸進(jìn)式”的微更新模式，以院落或幢為單元，分別設(shè)計(jì)更新方案；同時恢復(fù)歷史街巷肌理，疏通消防通道，以“微型管廊”技術(shù)敷設(shè)水、電、煤氣等市政管線，并利用街邊巷口隙地，見縫插針營造10余處口袋廣場，走出了一條歷史文化整體保護(hù)、居民生活質(zhì)量提升、街區(qū)功能活力復(fù)興的新路徑。

小西湖街區(qū)的開放，標(biāo)志著南京城市更新從過去“拆、改、留”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;留、改、拆”，歷史風(fēng)貌區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)從自上而下轉(zhuǎn)變?yōu)樽韵露�上，建設(shè)資金從過去“就地平衡”轉(zhuǎn)變?yōu)樾鲁欠床咐铣�，真正做到了老城改�?ldquo;以人為本”、為居民謀福利，被譽(yù)為“有溫度的事業(yè)”。

2022年，聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎評選中，南京小西湖項(xiàng)目獲創(chuàng)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目大獎。評委會認(rèn)為該項(xiàng)目“在社會和技術(shù)創(chuàng)新方面，提供了可推廣、可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)”。2024年，小西湖街區(qū)入選住建部“城市歷史文化保護(hù)傳承案例”。這證明南京在歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承上的探索和經(jīng)驗(yàn)，不僅對南京人、南京城有意義，也對全國的城市歷史文化保護(hù)傳承有借鑒、啟迪、參考作用。

（作者：薛冰，系江蘇省地方志學(xué)會常務(wù)理事）