（原標(biāo)題：住宅市場(chǎng)熱度持續(xù) 1-8月成都中心城區(qū)房?jī)r(jià)同比漲11.8%）

9月7日，成都市房管局公布了1-8月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，全市商品住房可售面積為2745萬(wàn)平方米，按照最近三個(gè)月加權(quán)平均銷售速度計(jì)算，銷售周期為9.9個(gè)月，位于7-14個(gè)月的供求平衡區(qū)間中間水平。成交方面，在各項(xiàng)利好政策的強(qiáng)力支撐和全國(guó)樓市整體趨好的帶動(dòng)下，居民購(gòu)房積極性有所增強(qiáng)，全市商品住房成交面積達(dá)到2091萬(wàn)平方米，同比增加21%。

其中，近期市場(chǎng)熱度較高的天府新區(qū)新增預(yù)售面積達(dá)到139萬(wàn)平方米，同比增幅高達(dá)74%。二圈層區(qū)縣表現(xiàn)也尤為突出，同比增幅高達(dá)33%。同時(shí)，1-8月成都全市二手房成交量達(dá)到1312萬(wàn)平方米，同比增加39%；其中，二手住房成交量為1155萬(wàn)平方米，同比增幅高達(dá)42%。

房?jī)r(jià)方面，供求雙方的理性博弈帶來(lái)成都市房?jī)r(jià)的溫和上漲，全市商品住房成交均價(jià)為7021元/平方米，同比漲幅為6.0%；其中，二、三圈層漲幅較少，分別為3.8%和3.9%，中心城區(qū)漲幅相對(duì)較大 ，為11.8%。

業(yè)內(nèi)分析指出，隨著秋季房交會(huì)的臨近，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)企業(yè)普遍將加快推盤(pán)節(jié)奏以備戰(zhàn)傳統(tǒng)銷售旺季，成都樓市將帶來(lái)供應(yīng)的集中呈現(xiàn)，居民將迎來(lái)更多的購(gòu)房選擇，供需兩旺的良好發(fā)展勢(shì)頭也有望得到延續(xù)。

中原地產(chǎn)分析則認(rèn)為，8月商品住宅市場(chǎng)整體成交淡季回升，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)，住宅市場(chǎng)熱度持續(xù)。接下來(lái)隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季以及秋季房交會(huì)的到來(lái)，各大開(kāi)發(fā)商或積極推量備戰(zhàn)，預(yù)計(jì)后市住宅會(huì)出現(xiàn)一波供應(yīng)高峰，成都市商品住宅成交量平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)將會(huì)延續(xù)。

（來(lái)源：華西都市報(bào)）