第31屆夏季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)正在巴西里約熱內(nèi)盧如火如荼地進(jìn)行著，各國(guó)運(yùn)動(dòng)健兒匯聚一城，為自己的夢(mèng)想而戰(zhàn)，為國(guó)家的榮耀而戰(zhàn)！而在這個(gè)熱浪滾滾的夏季，蘭州樓市也沒閑著，大比拼同樣精彩，究竟誰(shuí)才是你心目中的樓市冠軍？只有購(gòu)房者認(rèn)可才是真的好！

好盤熱盤的標(biāo)準(zhǔn)是什么？除了它的地段、配套、品牌、品質(zhì)等等要有保障外，最終的銷量才是王道！7月16日，地處東崗東路上的地鐵大盤鵬博·金城瓏園二期開盤大賣；7月31日，蘭州恒大翡翠華庭開盤當(dāng)天分別實(shí)現(xiàn)銷售額8億元； 8月7日，中海廣場(chǎng)2016產(chǎn)品發(fā)布會(huì)暨招商全球發(fā)布會(huì)上下午現(xiàn)場(chǎng)都是人潮如織，座無虛席，可謂人氣不減……試想想，什么原因使得蘭州樓市這樣火了？

步入2016年，樓市利好新政頻出，從年內(nèi)多番降息，降準(zhǔn)，到下調(diào)營(yíng)業(yè)稅，再到進(jìn)一步放寬公積金貸款申請(qǐng)門檻等一系列利好政策的影響下，也不斷刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)，使得改善需求進(jìn)一步釋放，讓蘭州樓市持續(xù)升溫。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2016年上半年蘭州樓市成交17857套，同比上漲3.48%。這幾輪新政對(duì)蘭州樓市有較大的利好促進(jìn)作用，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。蘭州樓市下半年低調(diào)中醞釀著火爆，對(duì)下半年樓市依舊看好。因?yàn)檎�策環(huán)境仍將保持當(dāng)前相對(duì)寬松的局面，甚至一定程度上還有放寬的可能。

目前的蘭州市場(chǎng) 剛性需求和改善性需求占了大部門，想必在多個(gè)利好政策的催化下，改善性需求仍將持續(xù)性釋放。

2016年，蘭州的房?jī)r(jià)一直再漲，甚至力壓其他省會(huì)城市，所以漲價(jià)聲聲，熱銷大賣，在一片歌舞升平凱哥高奏的背景下，所有人都似乎陷入了一種狂熱，焦躁、興奮、激動(dòng)、恐慌、緊張、忐忑等情緒的交織中，正像蘭州進(jìn)入三伏天的天氣一樣。蘭州樓市的火熱行情使得不少購(gòu)房者擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足，房?jī)r(jià)反彈上漲而繼續(xù)惶恐入市，甚至導(dǎo)致局部市場(chǎng)出現(xiàn)了“買漲不買跌”的行情。因?yàn)橛胁簧儋?gòu)房者是因?yàn)楹ε路績(jī)r(jià)不斷上漲，而做出了購(gòu)房決定。當(dāng)漲價(jià)的訊號(hào)信息不斷傳遞開來，害怕不再入手就要在高位“接盤站崗”的購(gòu)房者不在少數(shù)。在每一輪的房?jī)r(jià)的波動(dòng)中，只要房?jī)r(jià)處于上升期，購(gòu)房者都會(huì)有買漲不買跌的心態(tài)，也因此會(huì)帶來不少提前入市的需求。因?yàn)橘?gòu)房者的想法很一致：趕緊下單，再不買就來不及了。

產(chǎn)品力是一切營(yíng)銷的起點(diǎn)，也是一起營(yíng)銷的終點(diǎn)，一切的營(yíng)銷的競(jìng)爭(zhēng)都將回歸產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。縱觀蘭州樓市，房子不缺，但是，好的產(chǎn)品并不多。不管是恒大還是華遠(yuǎn)，產(chǎn)品、營(yíng)銷各個(gè)都很到位，項(xiàng)目都推出了豐富的產(chǎn)品類型，使得客戶的選擇性加大，符合不同類型客戶的胃口。所以說，產(chǎn)品的定位能抓住購(gòu)房者的心理。通過長(zhǎng)期時(shí)間的蓄客，通過對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷的精心策劃，高效執(zhí)行，累積了大量客戶并能有效釋放這些強(qiáng)大的購(gòu)買力，才屢創(chuàng)佳績(jī)，進(jìn)一步刺激樓市。

如今，蘭州樓市在各種博弈中發(fā)展前行。沒有最高，只有更高。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)正如跳高一樣，一次次被刷新，被超越。下半年，在一系列房地產(chǎn)稅、信貸政策出臺(tái)的情況下，市場(chǎng)情況就會(huì)很樂觀。開發(fā)商會(huì)抓住傳統(tǒng)金九銀十繼續(xù)推高市場(chǎng)，量?jī)r(jià)齊升是毫無懸念的，“早買房，買好房”購(gòu)房者不要受媒體和開發(fā)商輿論的影響，要基于自己的需求和購(gòu)買能力，選擇適合自己的區(qū)域和樓盤。尤其是對(duì)于剛需一族來講，“該出手時(shí)就出手”買房要趁早，畢竟，在買房這件事上，最不會(huì)騙你的就是售樓小姐，因?yàn)樘m州商品房的降價(jià)可能性不大。