白云區(qū)首個(gè)“三舊”改造試點(diǎn)項(xiàng)目——永泰村危舊房改造項(xiàng)目有了新進(jìn)展。近日，記者從白云區(qū)獲悉，該地塊正在火熱施工中，將被改造為一座區(qū)域商業(yè)新地標(biāo)，預(yù)計(jì)年底完工，明年年中開業(yè)。

　　據(jù)悉，永泰村危舊房改造項(xiàng)目東邊為白云山、南望陳田花園、西靠白云大道、北接華南快速，占地約92公頃，其中茶山莊地塊將被打造為30萬平方米的商業(yè)綜合體。周邊是否有足夠消費(fèi)力來支撐這么大體量的購物中心？該地塊所在的陳田永泰片區(qū)，目前已建有60個(gè)大社區(qū)，未來新增建設(shè)量712萬㎡，包含50棟住宅、15所學(xué)校，覆蓋300萬中產(chǎn)人群。

　　“從陳田永泰片區(qū)發(fā)展規(guī)劃來看，區(qū)內(nèi)將新增712萬平方米建設(shè)量，并且以住宅為主，這將催生巨大的購物消費(fèi)需求，該商業(yè)綜合體的建成，首先將填補(bǔ)陳田永泰片區(qū)的商業(yè)空白。”該商業(yè)體負(fù)責(zé)人表示。

　　該商業(yè)體負(fù)責(zé)人還表示，為應(yīng)對電商的沖擊，未來會(huì)選擇做電商無法替代的東西，比如說逛街吃飯、親子娛樂等等，這是網(wǎng)絡(luò)購物無法獲取的體驗(yàn)。

　　“我們通過業(yè)態(tài)的調(diào)整來應(yīng)對電商，傳統(tǒng)購物類商鋪面積約占11%，餐飲業(yè)面積約占38%，兒童業(yè)態(tài)為10%，休閑類約占15%，這個(gè)比例是符合新時(shí)期購物中心的黃金組合的。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　根據(jù)規(guī)劃，該商業(yè)綜合體是以跨界經(jīng)營的模式，將專業(yè)的家具賣場和休閑生活購物商場融合于一體，打造白云山下的垂直森林與城市客廳。令人關(guān)注的是，該商業(yè)體頂層天臺(tái)還將打造國內(nèi)首個(gè)創(chuàng)世方舟主題公園，率先實(shí)現(xiàn)購物中心公園化，形成市民的第三生活空間。智能停車、在線排隊(duì)、導(dǎo)購、結(jié)算等智能服務(wù)，也一步升級購物體驗(yàn)，為廣大消費(fèi)者提供了更快樂、高效、多元化的游逛市購物享受。（記者肖桂來）