蘇州港龍現(xiàn)商鋪包租陷阱其員工稱(chēng)顧客無(wú)錄音憑證

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發(fā)布時(shí)間：2014-01-04 19:03:13

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蘇州港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城接待中心.jpg

圖為蘇州港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城接待中心

中國(guó)社會(huì)新聞社/艾森新聞網(wǎng)蘇州報(bào)道（特派記者平安楊可馨）當(dāng)下，隨處可見(jiàn)各種商業(yè)街拔地而起，不少房地產(chǎn)公司都在推出商鋪，而市民們也會(huì)不時(shí)接到商鋪推銷(xiāo)電話(huà)……近日，家住相城區(qū)的陳女士便被港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城 “要致富，就買(mǎi)站前鋪”的廣告語(yǔ)打動(dòng)了，于是前往由蘇州平江港龍房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)的蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城售樓處咨詢(xún)情況，并在銷(xiāo)售人員的熱情引導(dǎo)下交了2萬(wàn)元定金，誰(shuí)知這不是“致富”的開(kāi)始，卻成了一樁鬧心事的開(kāi)端！

陳女士告訴中國(guó)社會(huì)新聞社記者，港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城銷(xiāo)售人員以“十年包租”的良好收益，欺騙性地讓她交了2萬(wàn)元定金購(gòu)買(mǎi)商鋪，隨后竟完全否認(rèn)“十年包租”的承諾，并拒不退還定金。陳女士稱(chēng)港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城完全是用欺騙的手段把購(gòu)房者給套了進(jìn)去。

據(jù)陳女士介紹，2013年12月16日，她和父親一起去蘇州平江區(qū)蘇站路與齊溪街交界處的港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城咨詢(xún)商鋪，該售樓處的銷(xiāo)售人員接待了他們。在咨詢(xún)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員向陳女士介紹說(shuō)該商鋪是十年包租，頭三年租金抵房租，第四年開(kāi)始租金九一分成，并說(shuō)租金是每天6—8元/平方米，如果效益好的話(huà)能達(dá)每天8—10元/平方米。陳女士聽(tīng)后覺(jué)得收益不錯(cuò)，便以50.5萬(wàn)的價(jià)格談妥購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)4—4065號(hào)商鋪，并在銷(xiāo)售人員的催促下交了2萬(wàn)元定金。

幾天后，陳女士帶著購(gòu)房款來(lái)到港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城準(zhǔn)備簽訂正式的購(gòu)房合同，可提到十年包租的問(wèn)題時(shí)，對(duì)方完全改變了說(shuō)法，稱(chēng)“是十年托管，不是包租。”陳女士一聽(tīng)覺(jué)得有蹊蹺，便開(kāi)始仔細(xì)向該售樓處銷(xiāo)售人員咨詢(xún)這一情況。而這時(shí)，銷(xiāo)售人員只顧招呼其他客人，開(kāi)始回避陳女士。陳女士發(fā)覺(jué)自己被欺騙了，便決定不再購(gòu)買(mǎi)該商鋪，要求對(duì)方退還其2萬(wàn)元定金。但對(duì)方態(tài)度強(qiáng)硬，堅(jiān)決不肯退還定金，并聲稱(chēng)“我們的銷(xiāo)售人員不可能說(shuō)出‘包租’之類(lèi)的話(huà)”。

之后，陳女士多次來(lái)到港龍喜臨門(mén)蘇州義烏國(guó)際商貿(mào)城售樓中心協(xié)商都無(wú)功而返。12月31日，中國(guó)社會(huì)新聞社記者跟陳女士一同來(lái)到該售樓中心，銷(xiāo)售人員在得知記者的來(lái)意后便以“相關(guān)負(fù)責(zé)人全都不在”為由拒絕采訪(fǎng)。

在等待了近半小時(shí)后，該售樓中心一位姓于的經(jīng)理終于出來(lái)接待了陳女士，于經(jīng)理仍舊不承認(rèn)銷(xiāo)售人員承諾包租的情況。期間該售樓處一位名叫張中仁的置業(yè)顧問(wèn)更是態(tài)度極其惡劣地表示：“我們的銷(xiāo)售人員都是經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的，不可能說(shuō)包租，當(dāng)時(shí)你們有錄音嗎？”陳女士非常氣憤：“我是相信港龍的品質(zhì)，才來(lái)這買(mǎi)商鋪的，有人出來(lái)買(mǎi)東西還隨時(shí)還要帶上錄音的嗎？你們?nèi)ナ蹣谴髲d問(wèn)問(wèn)，看那些顧客都是帶好錄音的？”于經(jīng)理和置業(yè)顧問(wèn)張中仁的惡劣態(tài)度徹底惹怒了陳女士，協(xié)商現(xiàn)場(chǎng)一度出現(xiàn)了激烈的爭(zhēng)吵。

經(jīng)過(guò)中國(guó)社會(huì)新聞社記者多方協(xié)調(diào)后，該售樓中心于經(jīng)理最終答應(yīng)向上級(jí)申請(qǐng)退還陳女士2萬(wàn)元定金，并立下字據(jù)承諾在2014年1月30日之前將該款項(xiàng)匯入陳女士指定的賬戶(hù)中。

據(jù)中國(guó)社會(huì)新聞社記者了解，售后包租、返本銷(xiāo)售等營(yíng)銷(xiāo)模式引起的商業(yè)地產(chǎn)糾紛在各地頻頻上演，而2001年6月1日起執(zhí)行的國(guó)家《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中第十一條也已經(jīng)明確禁止包租銷(xiāo)售模式，蘇州更是在2012年9月13日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全市商品房銷(xiāo)售行為的通知》中嚴(yán)令禁止各種變相包租模式。

在此，中國(guó)社會(huì)新聞社溫馨提示廣大市民，面對(duì)開(kāi)發(fā)商承諾高額且持續(xù)穩(wěn)定的回報(bào)千萬(wàn)不要輕信，天上掉餡餅的事普通投資者一般很難碰到，相反，陷阱往往會(huì)在不經(jīng)意間出現(xiàn)。同時(shí)，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的一些口頭承諾最好是要求其落實(shí)到合同條款中或進(jìn)行錄音存證，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。