原標(biāo)題：臺(tái)兒莊棚改項(xiàng)目難產(chǎn) 官員以“社會(huì)資源”入股

　　臺(tái)大新天地項(xiàng)目

　　棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“臺(tái)大新天地”舉步維艱地行進(jìn)著，很重要的一個(gè)原因，就是這個(gè)項(xiàng)目名叫“臺(tái)大新天地”。位于山東省棗莊市臺(tái)兒莊區(qū)的黃金地段，近300戶居民焦急地等待著，回遷已遙遙無(wú)期。

　　6月20日，涼風(fēng)吹拂在臺(tái)兒莊的街道上，抹去了夏日的炎熱，卻抹不去回遷戶張曉慧的 一臉愁云。“按照合同約定，2013年5月1日就得交房，而現(xiàn)在二期才開(kāi)始動(dòng)工”，張曉慧說(shuō)，她們一家目前還擠在破舊的出租房里。

　　交房期限已經(jīng)過(guò)去一年多了，張曉慧期待中的“新家”，還停留在開(kāi)發(fā)商棗莊志遠(yuǎn)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“志遠(yuǎn)公司”)的圖紙上。

　　“這個(gè)事情背后有很復(fù)雜的關(guān)系。”臺(tái)兒莊區(qū)住建局局長(zhǎng)趙波面帶笑容，欲言又止。

　　民生工程適逢其時(shí)獲政策支持

　　“股東內(nèi)斗是項(xiàng)目停滯的主要原因。”張曉慧告訴記者，成立于2010年的志遠(yuǎn)公司因延遲交付住房，對(duì)回遷戶按時(shí)支付雙倍的過(guò)渡費(fèi)，但很多回遷戶對(duì)此并不滿意。

　　王柏華是志遠(yuǎn)公司的董事長(zhǎng)，在臺(tái)大新天地項(xiàng)目中已投入6500多萬(wàn)元，擁有公司60%的股份;杜學(xué)龍?jiān)�是志遠(yuǎn)公司的總經(jīng)理，已投入52.5萬(wàn)元，擁有公司6%的股份。張曉慧了解到，王柏華與杜學(xué)龍之間產(chǎn)生了難以調(diào)和的矛盾，導(dǎo)致臺(tái)大新天地項(xiàng)目難以為繼。

　　幾經(jīng)周折，記者見(jiàn)到了王柏華，身材干瘦，聲音低沉，王柏華靠賣(mài)手機(jī)獲得第一桶金。“臺(tái)大新天地”是他開(kāi)發(fā)的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。“這也將是我開(kāi)發(fā)的最后一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。”王柏華感嘆。

　　王柏華還記得，他與時(shí)任棗莊市新華書(shū)店副書(shū)記杜學(xué)龍第一次見(jiàn)面是在2006年，那是在清華大學(xué)的一次聚會(huì)上。

　　2007年下半年，經(jīng)杜學(xué)龍介紹，他收購(gòu)了臺(tái)兒莊大酒店的大部分股權(quán)。為了配合臺(tái)兒莊古城的建設(shè)接待，大筆資金投入到酒店的重新裝修，并在不久后成立了志遠(yuǎn)公司。

　　同時(shí)，王柏華也想拿下酒店旁邊土地，宗地位于臺(tái)兒莊黃金地段，可謂寸土寸金。2009年初，王柏華向政府提出開(kāi)發(fā)酒店?yáng)|側(cè)30畝土地的意向，并獲得了相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可。不久后，王柏華將這個(gè)信息告知了杜學(xué)龍。

　　王柏華回憶，杜學(xué)龍認(rèn)為可以把整塊地(66畝)都拿下來(lái)。兩人意見(jiàn)達(dá)成一致，從2009年下半年起，由王柏華出面去找政府部門(mén)協(xié)商，因正趕上棗莊市大力支持棚戶區(qū)改造，志遠(yuǎn)公司成功得拿到了整塊土地。

　　退休干部以“社會(huì)資源無(wú)形資產(chǎn)”占股

　　2011年5月份，臺(tái)兒莊區(qū)人民政府與志遠(yuǎn)公司正式簽訂《臺(tái)兒莊區(qū)興中社區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，協(xié)議約定：志遠(yuǎn)公司須在該范圍內(nèi)按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店一處，拆遷完成取得土地使用證后，保證在24個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成、裝修完畢并營(yíng)業(yè)。

　　這個(gè)項(xiàng)目既是棚戶區(qū)改造的民生工程，又涉及到臺(tái)兒莊的城市面貌改變。

　　四個(gè)合伙人一起開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，王柏華、路強(qiáng)、張良善以現(xiàn)金出資的方式分別占60%、19%、15%的股份。值得注意的是，杜學(xué)龍以現(xiàn)金出資方式占股份1%，同時(shí)以“社會(huì)資源無(wú)形資產(chǎn)”占股份5%，合計(jì)占股份6%.。

　　剛開(kāi)始股東之間的關(guān)系都較為和諧，但矛盾很快就產(chǎn)生了。

　　王柏華透露，因建筑公司招標(biāo)問(wèn)題，股東之間產(chǎn)生了一些隔閡，張良善、路強(qiáng)提出退股。“我也同意了，且以他們投資額的雙倍價(jià)格收購(gòu)股份。”王柏華說(shuō)。他沒(méi)料到，杜學(xué)龍也在這一天要求退股。

　　“杜學(xué)龍要求我給他1200萬(wàn)元加兩套門(mén)面房。”王柏華告訴記者，臺(tái)大新天地并非一個(gè)利潤(rùn)豐厚的項(xiàng)目，更重要的是，杜學(xué)龍前前后后只投入了數(shù)十萬(wàn)元，轉(zhuǎn)眼間便漲了幾十倍，這是漫天要價(jià)。

　　雙方大吵了一架，在都不退讓的情況下，所有股東都打消了退股的念頭，項(xiàng)目繼續(xù)按照原來(lái)的方案進(jìn)行。

　　2013年6月21日，路強(qiáng)拿了幾份打印好的股東會(huì)決議交給王柏華，讓其簽字，并說(shuō)這是暫時(shí)工作分工，其他股東都認(rèn)可。決議內(nèi)容要求王柏華不再參與志遠(yuǎn)公司在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的規(guī)劃、施工、銷(xiāo)售等一切事務(wù)，只起監(jiān)督的權(quán)利，同時(shí)將以上事務(wù)交由股東路強(qiáng)負(fù)責(zé)。王柏華在股東決議書(shū)上簽字了。

　　一場(chǎng)股東之間的持久“戰(zhàn)爭(zhēng)”也從此開(kāi)始了。

　　矛盾激發(fā)致項(xiàng)目一度癱瘓

　　從2013年7月份開(kāi)始，公司內(nèi)部人事做了較大的調(diào)整，很多員工被開(kāi)除，各方雖有意見(jiàn)但矛盾并沒(méi)有激發(fā)。“臺(tái)大新天地”案名此時(shí)已停止宣傳。

　　臺(tái)兒莊住建局局長(zhǎng)趙波在接受采訪時(shí)也表示，兩方經(jīng)營(yíng)理念有差異，對(duì)于項(xiàng)目的命名也有不同的意見(jiàn)。

　　到了9月20日前后，“臺(tái)大新天地”的項(xiàng)目名字又改成了“乾隆街”，制作了宣傳資料準(zhǔn)備散發(fā)，并決定于9月26日開(kāi)盤(pán)。這一舉動(dòng)讓王柏華驚訝。因?yàn)轫?xiàng)目重大變更，他并不知情。王柏華隨后以執(zhí)行董事的身份進(jìn)行干預(yù)。

　　王柏華隨即前往公司叫停了原定于9月26日的開(kāi)盤(pán)，同時(shí)將項(xiàng)目名稱(chēng)改回“臺(tái)大新天地”。因?yàn)殚_(kāi)盤(pán)活動(dòng)取消，賠償了表演公司的米某50萬(wàn)元。

　　另他不解的是，10月13日，米某就被聘到了志遠(yuǎn)公司擔(dān)任副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)工作。公司公章被杜學(xué)龍控制，三天后，志遠(yuǎn)公司發(fā)布了兩個(gè)通知。

　　第一個(gè)通知載明：“今后所有文件、指示、通知及工作安排均以公司蓋章的正式文件、通知為準(zhǔn)、其他不代表公司，如不執(zhí)行發(fā)生后果自負(fù)”。第二個(gè)通知載明：“自即日起，今后支付一切款項(xiàng)除貳萬(wàn)伍以內(nèi)簽字按原規(guī)定不變外，其他均由路強(qiáng)審查后由路強(qiáng)、杜學(xué)龍、張良善簽字后蓋公章支付，不加蓋公章一律無(wú)效，望嚴(yán)格執(zhí)行。”

　　至此，董事長(zhǎng)在公司內(nèi)部被架空。

　　接下來(lái)，王柏華還接到一個(gè)不明來(lái)源的恐嚇信息：“這是第一次給你打電話，也是最后一次，以后你再到臺(tái)兒莊來(lái)，就打斷你的腿。”在采訪過(guò)程中，王柏華多次嘆息。

　　11月14號(hào)，王柏華帶了一部分管理人員來(lái)到公司，這一天，他以執(zhí)行董事的身份免掉了杜學(xué)龍總經(jīng)理、路強(qiáng)常務(wù)副總經(jīng)理、張良善副總經(jīng)理的職務(wù)，此前被開(kāi)除的員工恢復(fù)職位，正常上班。

　　其間，雙方的爭(zhēng)執(zhí)一度讓項(xiàng)目停工，眾多購(gòu)房者直接前往售樓部要求退房。

　　因損害營(yíng)商環(huán)境被棗莊紀(jì)委通報(bào)

　　矛盾還在持續(xù)惡化，為了爭(zhēng)奪項(xiàng)目控制權(quán)，有股東鋌而走險(xiǎn)，出現(xiàn)了私刻公章的違法行為。

　　2014年5月16日的《齊魯晚報(bào)》上刊登了《棗莊市紀(jì)委通報(bào)6起損害營(yíng)商環(huán)境典型問(wèn)題》，志遠(yuǎn)公司因“偽造合同、強(qiáng)占工地”在列。

　　該通報(bào)載明：2013年12月至2014年2月，臺(tái)兒莊區(qū)棗莊志遠(yuǎn)置業(yè)有限公司股東路強(qiáng)指使他人偽造該公司印章與棗莊長(zhǎng)城建筑公司簽訂建筑工程施工合同，聚眾強(qiáng)占工地，強(qiáng)攬工程，致使棗莊市志遠(yuǎn)置業(yè)有限公司損失人民幣300余萬(wàn)元。2014年4月，臺(tái)兒莊公安分局已對(duì)李永軍、華強(qiáng)、王廣刑事拘留，路強(qiáng)被列為網(wǎng)上追逃。

　　記者了解到，三人被拘押37天后被釋放。

　　王柏華介紹，早在2013年12月17日，路強(qiáng)用私刻的公章與某建筑公司簽訂了虛假的合同，并將合同的落款日期提前到了7月16日，為了解除合同并重新招標(biāo)，志遠(yuǎn)公司支付了該建筑公司46萬(wàn)現(xiàn)金，同時(shí)賠償了轉(zhuǎn)包公司120萬(wàn)元違約金。

　　到了2014年2月26日，臺(tái)大新天地二期工程重新招標(biāo)，有不少社會(huì)人員來(lái)擾亂，致使招標(biāo)活動(dòng)流產(chǎn)。并有不明來(lái)源的人霸占了二期工程的工地。

　　5月28日上午，為了爭(zhēng)奪工地，雙方再次發(fā)生了言語(yǔ)和肢體沖突，有人員被打傷。

　　該事件在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)生了較為惡劣的影響。緊接著，臺(tái)兒莊區(qū)政府成立了由區(qū)政法委書(shū)記牽頭的專(zhuān)項(xiàng)推進(jìn)小組。

　　“現(xiàn)在工作很難進(jìn)行。”趙波在接受采訪時(shí)表示，臺(tái)兒莊區(qū)政府很重視這個(gè)項(xiàng)目，區(qū)委書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)也多次指示。趙波還認(rèn)為，目前最好的解決方法是一方拿錢(qián)買(mǎi)斷另一方股份，但是商談多次無(wú)果。

　　同時(shí)趙波也表明，收購(gòu)方案實(shí)施起來(lái)也有難度，大股東(指王柏華)愿意去收購(gòu)，但小股東們又不愿意出售，反過(guò)來(lái)，大股東也愿意出售股份，但小股東又沒(méi)足夠資金來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

　　記者電話聯(lián)系采訪志遠(yuǎn)公司股東張良善，張良善表示愿意接受記者的采訪，并與記者約定了時(shí)間，但當(dāng)記者再次致電張良善時(shí)，他拒絕了采訪。而“臺(tái)大新天地”的發(fā)展態(tài)勢(shì)也充滿變數(shù)。(李思源)

　　(應(yīng)受訪者要求，文中張曉慧為化名。)

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