從天津市國(guó)土房管局獲悉，為提升服務(wù)質(zhì)量，方便群眾和企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，“天津市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺(tái)”9月1日正式上線，為群眾和企業(yè)提供實(shí)時(shí)的不動(dòng)產(chǎn)登記微信預(yù)約服務(wù)。今后市民足不出戶便可實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)。

據(jù)了解，“天津市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺(tái)”針對(duì)全市的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，為各個(gè)登記機(jī)構(gòu)設(shè)置入口，并分別配置“辦件指引”“登記預(yù)約”“個(gè)人中心”和“通知公告”四個(gè)功能板塊。“辦件指引”用于了解辦理不動(dòng)產(chǎn)登記所需的要件以及辦理登記中的注意事項(xiàng)，熟悉平臺(tái)的使用方法；“通知公告”用于各登記機(jī)構(gòu)發(fā)布信息，與用戶建立即時(shí)的溝通；“登記預(yù)約”用于可預(yù)約辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；“個(gè)人中心”用于跟蹤個(gè)人預(yù)約業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，了解項(xiàng)目辦理狀態(tài)。

登錄方式：通過(guò)微信關(guān)注公眾號(hào)“天津市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺(tái)”，選擇“預(yù)約服務(wù)”專欄點(diǎn)擊“天津預(yù)約服務(wù)平臺(tái)”，選擇區(qū)即可進(jìn)入平臺(tái)服務(wù)首頁(yè)（名稱為灰色的區(qū)暫未開(kāi)通）。

微信預(yù)約：在平臺(tái)選擇“登記預(yù)約”，閱讀并同意預(yù)約服務(wù)協(xié)議后，填寫(xiě)預(yù)約信息，管理人員會(huì)對(duì)用戶提交的預(yù)約信息進(jìn)行審核，確定權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)坐落一致后，系統(tǒng)會(huì)推送預(yù)約成功提醒，預(yù)約成功的用戶于預(yù)約日在預(yù)約時(shí)段前可以刷身份證或掃描二維碼取號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約：對(duì)于不使用微信的用戶希望預(yù)約辦理的，可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳，利用不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約取號(hào)機(jī)進(jìn)行預(yù)約。申請(qǐng)人預(yù)約成功后，同樣需在預(yù)約日期按時(shí)到大廳刷身份證取號(hào)，即可按預(yù)約時(shí)間及順序辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

注意事項(xiàng)：市民關(guān)注“天津市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺(tái)”微信公眾號(hào)后，平臺(tái)會(huì)實(shí)時(shí)告知預(yù)約是否成功，所預(yù)約的登記需要哪些要件，還會(huì)推送不動(dòng)產(chǎn)登記最新的資訊和消息。網(wǎng)上預(yù)約申請(qǐng)采用實(shí)名制，預(yù)約人須為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人或相關(guān)當(dāng)事人，預(yù)約人須在預(yù)約時(shí)填寫(xiě)權(quán)利人信息，權(quán)利人、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)坐落三者一致才能通過(guò)審核，成功預(yù)約。

目前，由于各區(qū)的業(yè)務(wù)量和管理方式不同，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約后，各區(qū)開(kāi)通預(yù)約的時(shí)間、開(kāi)通預(yù)約的登記種類和預(yù)約數(shù)量不盡相同，各區(qū)會(huì)陸續(xù)開(kāi)通并逐步增加可預(yù)約的登記類別，市民可隨時(shí)關(guān)注微信平臺(tái)的信息提示以及通知公告。

為保證預(yù)約資源的合理利用，防止炒號(hào)、占號(hào)，多次爽約的預(yù)約人將被納入“失信名單”，會(huì)對(duì)后期網(wǎng)上預(yù)約造成影響。成功通過(guò)微信預(yù)約或者現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約的用戶需要在預(yù)約日期的預(yù)約時(shí)間之前取號(hào)，比如預(yù)約的是9月1日上午9點(diǎn)-11點(diǎn)，那么11點(diǎn)以后就無(wú)法取得辦理登記的順序號(hào)，建議提前到達(dá)辦理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取號(hào)條。

名詞解釋

什么是不動(dòng)產(chǎn)

根據(jù)國(guó)務(wù)院通過(guò)的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利涵蓋集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，共10個(gè)類別。

天津市的不動(dòng)產(chǎn)登記主要涉及土地、房屋、林地、海域等，其中數(shù)量最大的還是市民最為關(guān)注的房屋建筑和土地，林地、海域等相對(duì)較少，主要辦理業(yè)務(wù)種類包括首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等登記。（記者 陳璠 通訊員 吳梅 羅浩）