唐冶片區(qū)6月底驚現(xiàn)“地王”的消息，可以說給該區(qū)域打上了一劑強心針，不僅一度出現(xiàn)多個項目集體“捂盤”的情況，房價也是水漲船高。近日，記者實地探訪發(fā)現(xiàn),唐冶片區(qū)目前市場熱度依然較高，更有項目號稱“一棟樓兩天就能清盤”。業(yè)內認為，政策利好、東部格局發(fā)展以及市民購房預期的轉變，是唐冶片區(qū)樓市持續(xù)火爆的原因。

　　桑拿天擋不住購房熱情 置業(yè)顧問忙的團團轉

　　“現(xiàn)在唐冶的房子幾乎不愁賣，我們新推出的一棟樓，兩天就清盤了”。在位于世紀大道北側的某地產(chǎn)項目，置業(yè)顧問告訴記者，唐冶各樓盤的人氣可以用火爆來形容。

　　記者在該售樓處實地探訪時看到，夏日炎炎的下午兩點鐘，售樓處仍有幾十組看房客戶，不少人手提四五個樓盤的禮品袋，明顯已經(jīng)看過多家樓盤了。而置業(yè)顧問們或為客戶核算價格，或忙于解答意向客戶的詢問，幾乎無暇休息。

　　品牌開發(fā)商云集 市民看好東部買房投資

　　2016年，唐冶片區(qū)無疑是濟南土地市場與買方市場的雙重熱點。城市中心東移、配套設施不斷完善，唐冶片區(qū)正在向主城區(qū)融進。

　　品牌開發(fā)商對唐冶片區(qū)偏愛有加，目前，片區(qū)內已經(jīng)先后有恒大、魯商、銀豐、綠地、魯能、龍湖等開發(fā)商入駐，且均是大盤操作，給購房者打了強心劑。

　　“這邊樓盤都是大的開發(fā)商，配套設施也都齊全，反正早晚都要買房，東邊房子升值空間大，打算在這邊買一套”，打算東部買房的王女士直言，“現(xiàn)在購房的政策也好，商貸首付比例都降低了，投資買房心里覺得更踏實。”

　　記者先后走訪了帝華鴻府、銀豐唐郡、魯能泰山7號等唐冶片區(qū)多個樓盤項目，發(fā)現(xiàn)前往各個售樓處看房的人絡繹不絕。

　　多位置業(yè)顧問反映，工作日幾乎每天都能接待幾十組看房客戶，周末人數(shù)更多，有時要忙到晚上八點多。

　　業(yè)內：購房者看重片區(qū)未來升值空間

　　記者多方了解到，業(yè)內對于唐冶樓市銷售預期比較樂觀，普遍認為下半年仍會維持較高熱度。

　　有業(yè)內人士認為，2016年房地產(chǎn)市場利好政策不斷，降低首付比例、降低契稅等政策對撬動剛需的起到了積極作用。而唐冶片區(qū)項目主要面向剛需購房者，政策利好可以說是唐冶樓市火爆的主要原因。

　　另一方面，隨著濟南東部崛起計劃的實施，濟南主城區(qū)正逐步向東延展，唐冶片區(qū)日漸向主城區(qū)融進，這也使購房者對該片區(qū)預期發(fā)生變化，很多購房者開始把目光轉向唐冶。再加上多家品牌房企的入駐，更堅定了購房者在此置業(yè)的決心。

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　　銀豐唐郡

　　銀豐唐郡項目待售片區(qū)是五期玫瑰園，玫瑰園為11層小高層，分為南區(qū)和北區(qū)，目前待售片區(qū)為玫瑰園北區(qū)43與50號樓，主推100平米、118平米、135平米、145平米的戶型，均價8200元/平米左右。2018年底交房，周邊配套設施完善，幼兒園、小學、中學，山體公園、康復中心等等。

　　帝華鴻府

　　帝華鴻府主推二期樓盤，一共13棟樓，17層小高層，17-20平米的低公攤，均價在6500元/平米左右， 主推90平米-140平米的三室戶型，主打110平米左右的小三室戶型。2017年底交房，配套小學為華府小學，中學為歷城二中，2018年9月份開始招生。

　　業(yè)內人士分析，帝華鴻府項目價格偏低，一是因為處于濟南繞城高速以外，位置較偏，二是因為帝華大范圍高價位的囤地，帝華的資金流通受阻，低價大規(guī)模的銷售樓盤，回籠資金。

　　綠地城

　　綠地城項目一期是2017年底交房，主推93平米-108平米的21層小高層戶型，均價7800-8000元/平米，配套小學為歷城實驗小學，中學為歷城二中，根據(jù)不同戶型需要綁定地下室，工作人員介紹，每開盤一棟樓，兩天幾乎就能清盤，火爆程度可想而知。

　　中新國際城

　　中新國際城主打中新智慧城，將通308、321、162、163等公交車，周邊有山東建筑大學、山東體育學院等高校，整個中新國際城大片區(qū)規(guī)劃18所學校，從幼兒園到高中，19年開始招生，主推84平米的兩室戶型、95平米-122平米的三室戶型、143平米的四室戶型，預計18年底之前交房，均價8000元/平米左右，現(xiàn)在認籌的項目是森林公園住宅，具體認籌時間為八月中旬。

　　華夏帝苑

　　華夏帝苑項目位于唐冶新區(qū)敬德街與唐冶東路交匯處，目前樓盤處于即將售罄階段，剩余75平米-80平米的兩室小戶型，均價在7000左右，針對不同戶型需要綁定地下室，17年年底之前交房，配套小學為歷城實驗小學。