萊蕪農(nóng)民進(jìn)城買房可獲補(bǔ)貼5萬(wàn)元

　　近日，萊蕪市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼辦法》的通知，成為我省17個(gè)地市中第一個(gè)正式出臺(tái)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房享受政府補(bǔ)貼政策的城市。此后，萊蕪市符合條件的農(nóng)民在進(jìn)城購(gòu)房時(shí)可領(lǐng)取5萬(wàn)元的買房補(bǔ)貼。在此之前，包括濟(jì)寧鄒城、濰坊市高新區(qū)、日照莒縣在內(nèi)的多個(gè)區(qū)縣也曾出臺(tái)過農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)助政策，從日照莒縣規(guī)定對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元到棗莊出臺(tái)《關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》，山東多地在樓市庫(kù)存高企的背景下，都將目光瞄向了農(nóng)村購(gòu)房者。

　　萊蕪農(nóng)民可領(lǐng)5萬(wàn)元“購(gòu)房券”

　　今年5月10日，萊蕪市房管局曾出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，兩個(gè)多月后，這一意見中關(guān)于農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼5萬(wàn)元的條目變成現(xiàn)實(shí)。 7月27日萊蕪市房管局正式發(fā)布關(guān)于印發(fā)《萊蕪市農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼辦法》的通知。

　　記者了解到，政策發(fā)布后，將給予符合條件的購(gòu)買首套住房的萊蕪市農(nóng)村居民給予每戶5萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以“購(gòu)房券”形式發(fā)放，每張“購(gòu)房券”抵5萬(wàn)元，符合條件的農(nóng)民購(gòu)房時(shí)用于充抵房?jī)r(jià)款。萊蕪市房管局政策法規(guī)科科長(zhǎng)吳長(zhǎng)征在接受記者采訪時(shí)曾表示：“萊蕪市是山東省第一個(gè)出臺(tái)農(nóng)民購(gòu)房享受政府補(bǔ)貼政策的地級(jí)市，這會(huì)極大地改變農(nóng)民‘進(jìn)得了城留不下住’的狀況。”

　　有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份萊蕪市住宅均價(jià)為3700元/平米，新房?jī)r(jià)格在多在3000元/平米到6000元/平米之間。記者致電了一家位于萊蕪市萊城區(qū)的樓盤了解到，目前，農(nóng)民購(gòu)房者在買房時(shí)已經(jīng)可以使用購(gòu)房券，“我們現(xiàn)在只有二期現(xiàn)房，每平米價(jià)格為4800元，總房?jī)r(jià)可以打9.85折，在此基礎(chǔ)上可以使用購(gòu)房券再減去5萬(wàn)元。”不過購(gòu)房者需要先去政府部門審核一下資格，符合條件的才可以領(lǐng)取這項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼。”一位置業(yè)顧問告訴記者。

　　但記者了解到，這項(xiàng)政策僅針對(duì)購(gòu)買普通住房，購(gòu)買別墅、商業(yè)及辦公用房、保障房等則無(wú)法領(lǐng)取此住房補(bǔ)貼。位于雪野湖景區(qū)的一家樓盤置業(yè)顧問表示：“我們并沒有接到農(nóng)民買房可以使用購(gòu)房券的通知，只有洋房在售。”

　　多地為去庫(kù)存鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房

　　今年上半年，山東省政府出臺(tái)《關(guān)于深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見》。該文件明確提出，山東農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買首套住房可享受契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免等優(yōu)惠，商品房庫(kù)存較多的縣市區(qū)可根據(jù)購(gòu)房支出給予3%—10%的補(bǔ)貼。意見出臺(tái)之后，濟(jì)寧鄒城率先發(fā)布政策，提出對(duì)新購(gòu)商品住房實(shí)施每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)。濰坊市高新區(qū)也發(fā)布了文件，規(guī)定對(duì)個(gè)人購(gòu)買商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)則按每平方米240元標(biāo)準(zhǔn)予以財(cái)政補(bǔ)貼。

　　今年6月份，日照莒縣印發(fā)《鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城購(gòu)房落戶貨幣補(bǔ)貼試行辦法的通知》，7月6日，日照莒縣住建部門公布《莒縣農(nóng)村居民進(jìn)城落戶購(gòu)買新建商品住房房源信息》，涉及33處房源，符合條件的村民購(gòu)房，最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元/套。同樣，棗莊市于今年6月22日發(fā)表關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見。針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房,棗莊推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品,首付款比例達(dá)到30%及以上的客戶,可執(zhí)行0.9倍基準(zhǔn)利率優(yōu)惠；根據(jù)農(nóng)民收入的季節(jié)特點(diǎn),可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式,按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對(duì)于進(jìn)城的農(nóng)民在落戶條件、子女入學(xué)上都給予放寬條件和政策扶持的優(yōu)惠。

　　除此之外，早在2013年，本報(bào)記者在菏澤市走訪時(shí)變成了解到，定陶、曹縣也相繼出臺(tái)過針對(duì)農(nóng)村居民和外來人員在縣城購(gòu)房的政府補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)政策，在指定小區(qū)購(gòu)房人員均能拿到財(cái)政補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)，金額能達(dá)萬(wàn)元以上，并且在子女教育等方面亦能享受城區(qū)居民的同等待遇。