萊蕪農民進城買房可獲補貼5萬元

　　近日，萊蕪市發(fā)布關于印發(fā)《萊蕪市農民進城購房補貼辦法》的通知，成為我省17個地市中第一個正式出臺農民進城購房享受政府補貼政策的城市。此后，萊蕪市符合條件的農民在進城購房時可領取5萬元的買房補貼。在此之前，包括濟寧鄒城、濰坊市高新區(qū)、日照莒縣在內的多個區(qū)縣也曾出臺過農民購房補助政策，從日照莒縣規(guī)定對農民進城購房最高補貼8萬元到棗莊出臺《關于有序化解房地產庫存，促進房地產業(yè)轉型升級的實施意見》，山東多地在樓市庫存高企的背景下，都將目光瞄向了農村購房者。

　　萊蕪農民可領5萬元“購房券”

　　今年5月10日，萊蕪市房管局曾出臺《關于促進全市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，兩個多月后，這一意見中關于農民工進城買房補貼5萬元的條目變成現(xiàn)實。 7月27日萊蕪市房管局正式發(fā)布關于印發(fā)《萊蕪市農民進城購房補貼辦法》的通知。

　　記者了解到，政策發(fā)布后，將給予符合條件的購買首套住房的萊蕪市農村居民給予每戶5萬元購房補貼。購房補貼以“購房券”形式發(fā)放，每張“購房券”抵5萬元，符合條件的農民購房時用于充抵房價款。萊蕪市房管局政策法規(guī)科科長吳長征在接受記者采訪時曾表示：“萊蕪市是山東省第一個出臺農民購房享受政府補貼政策的地級市，這會極大地改變農民‘進得了城留不下住’的狀況。”

　　有機構統(tǒng)計顯示，7月份萊蕪市住宅均價為3700元/平米，新房價格在多在3000元/平米到6000元/平米之間。記者致電了一家位于萊蕪市萊城區(qū)的樓盤了解到，目前，農民購房者在買房時已經可以使用購房券，“我們現(xiàn)在只有二期現(xiàn)房，每平米價格為4800元，總房價可以打9.85折，在此基礎上可以使用購房券再減去5萬元。”不過購房者需要先去政府部門審核一下資格，符合條件的才可以領取這項購房補貼。”一位置業(yè)顧問告訴記者。

　　但記者了解到，這項政策僅針對購買普通住房，購買別墅、商業(yè)及辦公用房、保障房等則無法領取此住房補貼。位于雪野湖景區(qū)的一家樓盤置業(yè)顧問表示：“我們并沒有接到農民買房可以使用購房券的通知，只有洋房在售。”

　　多地為去庫存鼓勵農民進城購房

　　今年上半年，山東省政府出臺《關于深入推進供給側結構性改革的實施意見》。該文件明確提出，山東農民進城購買首套住房可享受契稅補貼、規(guī)費減免等優(yōu)惠，商品房庫存較多的縣市區(qū)可根據(jù)購房支出給予3%—10%的補貼。意見出臺之后，濟寧鄒城率先發(fā)布政策，提出對新購商品住房實施每平方米100元的獎勵。濰坊市高新區(qū)也發(fā)布了文件，規(guī)定對個人購買商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)則按每平方米240元標準予以財政補貼。

　　今年6月份，日照莒縣印發(fā)《鼓勵農村居民進城購房落戶貨幣補貼試行辦法的通知》，7月6日，日照莒縣住建部門公布《莒縣農村居民進城落戶購買新建商品住房房源信息》，涉及33處房源，符合條件的村民購房，最高補貼8萬元/套。同樣，棗莊市于今年6月22日發(fā)表關于有序化解房地產庫存、促進房地產業(yè)轉型升級的實施意見。針對農民進城買房,棗莊推出“農民安家貸”產品,首付款比例達到30%及以上的客戶,可執(zhí)行0.9倍基準利率優(yōu)惠；根據(jù)農民收入的季節(jié)特點,可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式,按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對于進城的農民在落戶條件、子女入學上都給予放寬條件和政策扶持的優(yōu)惠。

　　除此之外，早在2013年，本報記者在菏澤市走訪時變成了解到，定陶、曹縣也相繼出臺過針對農村居民和外來人員在縣城購房的政府補貼、獎勵政策，在指定小區(qū)購房人員均能拿到財政補貼、獎勵，金額能達萬元以上，并且在子女教育等方面亦能享受城區(qū)居民的同等待遇。