文昌胡同，全長(zhǎng)不過(guò)400余米，北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于胡同的終點(diǎn)，占到整條胡同長(zhǎng)度的四分之一�！督�(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者從胡同西邊開(kāi)始探訪，詢(xún)問(wèn)了這里的幾位老住戶(hù)。

　　住在胡同西邊的幾個(gè)住戶(hù)都向《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者表示，知道這件事，但也都是從媒體上看來(lái)的。

　　這套每平米賣(mài)出了46萬(wàn)的學(xué)區(qū)房到底在哪里呢？在這條小胡同西頭住了幾十年的老街坊都沒(méi)有說(shuō)出個(gè)所以然。記者在這條不足500米的胡同看到，胡同北側(cè)已經(jīng)被拆遷，現(xiàn)在只有南側(cè)還有居民居住，《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者開(kāi)始往東邊繼續(xù)打聽(tīng)。

　　胡同的東側(cè)的幾位老住戶(hù)也紛紛告訴記者，周?chē)�熟識(shí)的鄰居們并沒(méi)有誰(shuí)家出售過(guò)房子。

　　在這條短短幾百米的胡同里，隨處可見(jiàn)這樣的小廣告，廣告的內(nèi)容都是求購(gòu)房產(chǎn)。

　　文昌胡同的房子幾乎都有上百年甚至幾百年的歷史，許多都沒(méi)有室內(nèi)廁所，可為什么會(huì)如此炙手可熱呢？

　　住戶(hù)：一直沒(méi)住，這孩子一上學(xué)才回來(lái)的。

　　這位住戶(hù)告訴《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者，他們也是為了孩子上學(xué)才剛剛搬回來(lái)居住的。因?yàn)�，只有在文昌胡同及附近劃片范圍�?nèi)有房子的孩子，才可以就讀北 京市第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小學(xué)畢業(yè)之后還可以直接升入屬于同一區(qū)域的北京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)。這兩所學(xué)校在北京，乃至全國(guó)都是最好的學(xué)校。因此，學(xué)區(qū)房的屬性 讓文昌胡同的房?jī)r(jià)一直居高不下。

　　1986年，我國(guó)開(kāi)始實(shí)施九年義務(wù)教育，同時(shí)強(qiáng)調(diào)“就近入學(xué)”原則，“學(xué)區(qū)”概念進(jìn)入百姓視線。

　　2010年，北京出臺(tái)政策，所有知名中學(xué)、附中都將參加“小升初”電腦派位，派位根據(jù)劃片區(qū)域計(jì)算機(jī)抽簽；2014年，北京市開(kāi)始全面取消共建 入學(xué)，讓所有學(xué)生都就近入學(xué)，也就是說(shuō)，如果你想就讀好的學(xué)校，那么在這個(gè)學(xué)校劃片的區(qū)域內(nèi)有一套可以落戶(hù)的住房就成了必要條件。