萬科2016年中期業(yè)績會昨日在深圳舉行，王石和郁亮均未出席。出席此次發(fā)布會的管理層包括萬科董事、執(zhí)行副總裁王文金，執(zhí)行副總裁張旭，執(zhí)行副總裁孫嘉，董事會秘書朱旭。萬科管理層就市場關心的深鐵重組預案進展、股權之爭影響、萬科事業(yè)合伙人計劃、恒大購萬科股份意圖等做出了回應。

　　深鐵重組預案仍未在股東間達成共識

　　針對市場關心的萬科與深鐵重組預案，萬科董秘朱旭表示，到目前為止，萬科發(fā)行股份購買深鐵資產(chǎn)預案還未在股東間達成共識，公司對此感到遺憾。但股東間有良好溝通的基礎，公司還是認為，軌道+物業(yè)的模式對公司還是至關重要的。因此，公司這一段時間一直在與相關各方溝通磋商，希望達成共識和方案，希望各方股東最終能為了萬科穩(wěn)定和長期健康發(fā)展走到一起。

　　在今年6月的第一次董事會上，華潤與寶能曾針對萬科與深鐵合作項目持反對意見。針對萬科深鐵重組案第二次董事會審議何時舉行的問題，萬科董秘朱旭表示，正在積極跟大家磋商，在論證、完善和改進方案。只有在達成共識的基礎上，才能舉行董事會進行審議。重組案關系萬科未來的發(fā)展。

　　萬科事業(yè)合伙人計劃持股4.49%未減持

　　發(fā)布會上，萬科透露了公司事業(yè)合伙人持股計劃的最新持股比，“合伙人持股計劃通過資產(chǎn)管理計劃累計持股占公司總股本的4.49%，自首次增持以來從未減持。”據(jù)了解，萬科事業(yè)合伙人持股計劃包括國信金鵬1號和金鵬2號集合資產(chǎn)管理計劃。目前，金鵬1號持股比為4.14%。依照萬科口徑，則金鵬2號持股比應為0.35%。

　　萬科董秘朱旭表示，2014年，A股市場整體低迷，當時萬科的業(yè)績非常好，但股價卻非常低，股東要求管理層增持股票，提振信心。于是，公司當時提出以公司經(jīng)濟利潤獎金的獎勵對象自愿以遞延的集體獎金，加杠桿在二級市場持續(xù)買入萬科A股。

　恒大未透露進一步增持或減持意圖

　　昨日，針對恒大近期買入萬科6.82%股權事項，萬科董秘朱旭表示，萬科股票是二級市場公開交易品種，買賣股票是股東權利。恒大沒有透露進一步增持和減持的意圖，只要是為公司發(fā)展，都是好的。

　　同時，被問及在恒大業(yè)績爆發(fā)的情況下，是否還有把握今年做到行業(yè)銷售第一，萬科執(zhí)行副總裁王文金表示，“我們不跟別人爭第一，盡管有股權之爭，但我們還是定義行業(yè)領跑者。此外，在被問及是否有可能反購恒大股票時，王文金表示，萬科沒有任何意向收購其他上市公司。針對監(jiān)管層對于萬科股權事件的表態(tài)，萬科董秘朱旭稱，我們相信監(jiān)管層的介入有助于萬科股權事件在合法合規(guī)前提下解決，目前還在等待監(jiān)管層的回復。

　　萬科中期業(yè)績會信息發(fā)布

　　1 到目前為止，萬科發(fā)行股份購買深鐵資產(chǎn)預案還未在股東間達成共識。

　　2 公司事業(yè)合伙人持股計劃的最新持股比披露，“合伙人持股計劃通過資產(chǎn)管理計劃累計持股占公司總股本的4.49%，自首次增持以來從未減持。”

　　3 恒大沒有透露進一步增持和減持的意圖。

　　4 股權事件對于公司的影響體現(xiàn)在四個方面：土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業(yè)務拓展以及團隊穩(wěn)定性等方面。

　　關注

　　股權之爭四個方面影響萬科

　　對于萬科股權之爭的影響，朱旭表示，股權事件對于公司的影響體現(xiàn)在四個方面：土地項目獲取，合作伙伴和客戶信心，公司業(yè)務拓展以及團隊穩(wěn)定性等方面。

　　今年上半年是萬科32年發(fā)展史上最特殊的半年。公司發(fā)行股份購買資產(chǎn)預案未達成共識，部分股東提議罷免全體董事、非職工代表監(jiān)事。6月底以來，公司合作伙伴、客戶、員工、其他中小股東對公司前景之疑惑和擔憂進一步加劇，公司的正常運營受到影響。

　　在此前一天發(fā)布的半年報中，萬科表示，6月底至8月初，已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。

　　朱旭稱，標準普爾、惠譽公司考慮到公司股權問題，未來可能會對公司信用評級進行調(diào)整。下半年公司面臨更加復雜的宏觀經(jīng)濟形勢和市場環(huán)境，股權事件帶來的不確定性，也可能給公司后續(xù)經(jīng)營帶來更大挑戰(zhàn)。

　焦點

　　和黑石未涉及任何股權的合作

　　8月21日晚，萬科在港交所發(fā)布公告稱公司斥資19.28億美元(相當于人民幣128.7億元）收購黑石集團名下的商業(yè)地產(chǎn)公司股權，投資事項完成后，Vanke Rainbow(投資資金之全資附屬公司)將持有印力集團已發(fā)行總股本的96.55%，黑石集團聯(lián)營公司管理的基金及印力集團管理層將共同持有其余的印力集團已發(fā)行總股本的3.45%。

　　針對萬科本次收購事宜，市場的聲音并不統(tǒng)一，一般的觀點認為，萬科此舉是看重印力的商業(yè)地產(chǎn)資源；另外一些人士則認為，這130億的收購資金可能卷入萬寶之爭，而收購采用的合伙人架構可能是“再造”萬科的B計劃。

　　有分析人士認為，萬科管理層通過收購黑石集團資產(chǎn)，以打造一個新的平臺，保住王石等人的控制權。7月8日，港交所曾收到一封關于萬科的舉報信，舉報信內(nèi)容與萬科公告內(nèi)容基本一致。舉報信稱黑石旗下平臺出售后，或許將買入萬科接近6%的股權，增加以王石為首的管理層一方對公司的控制力。

　　但萬科方面否認收購黑石資產(chǎn)是狙擊寶能系的B計劃。萬科方面稱，董事會認為投資事項可改善本公司對于商業(yè)物業(yè)領域的管理及經(jīng)營能力。這與本公司未來十年發(fā)展成為城市配套服務商的戰(zhàn)略一致。董事會認為，印力集團擁有卓越的商業(yè)物業(yè)管理及經(jīng)營能力，并聚集大量長期且穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)租戶資源。

　　在昨日的業(yè)績會上，萬科執(zhí)行副總裁張旭稱，萬科和黑石沒有涉及任何股權的合作，“萬科與黑石有很多合作，但從來沒有與黑石在股權方面有合作。”

　　張旭表示，“即使沒有股權之爭，打造商業(yè)運營平臺也是我們十年計劃的一部分。所以我們和印力商業(yè)平臺有這樣一個合作。如果能合作，可以達成非常好的協(xié)同效應。無論是印力還是黑石的資產(chǎn)，都是非常優(yōu)質(zhì)的，集中在二三線城市。希望在我們的轉型過程中，打造一個屬于萬科的有競爭力的商業(yè)平臺。”(記者 朱開云)