36氪獨家獲悉，位于廣州的線上土地流轉(zhuǎn)交易平臺“地合網(wǎng)”已獲得北極光創(chuàng)投1500萬元A輪融資；地合網(wǎng)還曾于2016年4月獲得500萬元天使投資。
 

我國人均耕地面積小（0.078公頃），為實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)的土地流轉(zhuǎn)趨勢早已成為共識。目前中國農(nóng)村可流轉(zhuǎn)土地價值約為100萬億元人民幣（其中耕地約40萬億，林地20萬億，宅基地40萬億），市場已經(jīng)催生出土流網(wǎng)、聚土網(wǎng)、來買地等玩家提供信息平臺+交易服務(wù)。不過業(yè)內(nèi)人士告訴36氪，土地流轉(zhuǎn)仍以民間交易為主，在線平臺實際滲透率還不高。

地合網(wǎng)創(chuàng)辦于2015年3月，其以線上平臺結(jié)合線下分站運(yùn)營商模式，建立土地綜合服務(wù)中心，并發(fā)展土地經(jīng)紀(jì)人加盟提供服務(wù)。該公司此前還在2009年開始運(yùn)營土地咨詢門戶網(wǎng)站“土地資源網(wǎng)”，提供信息服務(wù)。

目前其注冊用戶累計20萬，上線土地18萬宗、面積1.3億畝。

實現(xiàn)交易的第一步是將地塊信息標(biāo)準(zhǔn)化，地合網(wǎng)通過96個調(diào)查項目、37項評級指標(biāo)對土地開發(fā)出宗地評測系統(tǒng)，呈現(xiàn)出相對標(biāo)準(zhǔn)的地塊描述，比如權(quán)證情況、光照水源、土壤條件、周邊環(huán)境等信息。

線下才是土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)的重點，地合網(wǎng)在每個分站加盟區(qū)配置10%比例的自營團(tuán)隊，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r驗證一套產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)后，再復(fù)制給各個分站。加盟需要為地合網(wǎng)繳納保證金，隨后享受品牌、培訓(xùn)、授權(quán)經(jīng)紀(jì)人資格，目前其已有137個加盟區(qū)縣、近5000名經(jīng)紀(jì)人。

與傳統(tǒng)土地流轉(zhuǎn)交易收取中介費(fèi)的盈利方式不同，地合網(wǎng)為用戶提供看地服務(wù)、土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)、交易過戶、土地推介等6大類、近30個小類服務(wù)，按照服務(wù)模塊收費(fèi)。在土地交易完成后，地合網(wǎng)也希望對接土地融資、規(guī)劃、開發(fā)服務(wù)。

該公司創(chuàng)始人&CEO羅亞維告訴36氪，由于培訓(xùn)管控、客服都支出，平臺在加盟服務(wù)分成的業(yè)務(wù)上還不怎么賺錢；其在2016年7月上線在線支付功能后，利潤更高的自營土地交易業(yè)務(wù)有了6宗。
 

地合網(wǎng)同樣希望涉足土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不過羅亞維認(rèn)為在仍是信貸為主的環(huán)境下，土地經(jīng)營權(quán)抵押政策對小貸機(jī)構(gòu)還不明確。其希望在做金融業(yè)務(wù)前“數(shù)據(jù)先行”，以綜合測評為基礎(chǔ)，逐漸整合衛(wèi)星影像、土地規(guī)劃、土地承包經(jīng)營權(quán)等信息，積攢充分?jǐn)?shù)據(jù)后再與資金方合作。

目前地合網(wǎng)團(tuán)隊已有82人，創(chuàng)始人羅亞維土地資源管理專業(yè)畢業(yè)后任公務(wù)員，離職后曾創(chuàng)建提供土地規(guī)劃、咨詢服務(wù)的廣東華遠(yuǎn)國土工程有限公司。