春季房展會(huì)北京項(xiàng)目都很遠(yuǎn)

作為房地產(chǎn)界的重大展會(huì)之一，北京春季房展會(huì)被稱為“樓市風(fēng)向標(biāo)”。由于本屆房展會(huì)是“國(guó)五條”政策出臺(tái)后北京舉辦的首個(gè)房展會(huì)，因此其風(fēng)向標(biāo)意義更加明顯。記者昨天在房展會(huì)看到，雖然是北京春季房展，但真正的北京項(xiàng)目并不多，且大多是位于五環(huán)至六環(huán)的項(xiàng)目，不少逛房展的市民感嘆，房子真是越來越遠(yuǎn)了。

4-5月新盤大多價(jià)格模糊

不少參展項(xiàng)目在4-5月份都有新盤要開，但價(jià)格都比較模糊，主要原因是預(yù)售許可證還未批下來。北京風(fēng)景[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]銷售員稱，預(yù)期在2萬元/平方米。不過最終還要看預(yù)售證，現(xiàn)在對(duì)開盤價(jià)的限制比較多。不少開發(fā)商表示，由于住建委現(xiàn)在對(duì)價(jià)格比較敏感，不太可能有太大漲幅，最多幾百元的浮動(dòng)。按照政策要求，從4月開始，北京新開盤項(xiàng)目的定價(jià)不能明顯超過周邊項(xiàng)目，“開高了，很可能拿不到預(yù)售證，公司也很頭痛”，一名銷售告訴記者。

五環(huán)以內(nèi)項(xiàng)目不到5個(gè)

本屆展會(huì)北京項(xiàng)目有近50個(gè)，同比2012春季房展增長(zhǎng)20%。但記者在房展一轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)五環(huán)以內(nèi)的項(xiàng)目不到5個(gè)，絕大部分參展項(xiàng)目都在五環(huán)以外。不過這次房企參展的戶型主要還是中小戶型，一般在70至90平米，以小兩居為主。根據(jù)記者了解的情況，本屆房展會(huì)的北京項(xiàng)目中，五環(huán)至六環(huán)的項(xiàng)目占73％，六環(huán)以外占22％。

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