日前，2013年銀川市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告出爐，報(bào)告顯示未來(lái)一年銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計(jì)突破330億元，商品房施工面積將突破3500萬(wàn)平方米。房?jī)r(jià)漲幅不會(huì)太大。

預(yù)測(cè)報(bào)告顯示，受上海綠地、中海地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]等具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的外地開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐開發(fā)投資熱情不減，以及銀川續(xù)建規(guī)模不斷擴(kuò)大和開發(fā)投資不斷增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快等因素影響，銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)投資將進(jìn)一步放量。

而在新的宏觀政策調(diào)控下，投資和投機(jī)性購(gòu)房將受到階段性限制，居民的消費(fèi)預(yù)期將逐步改變，購(gòu)房觀望情緒有所釋放。特別是占市場(chǎng)三分之一的商業(yè)用房不受調(diào)控的影響，由于投資的剛性需求，商業(yè)用房將成為市場(chǎng)熱點(diǎn)。預(yù)計(jì)今年商品房銷售面積仍保持一定的增速，但增幅趨緩。

對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，銀川市房?jī)r(jià)與一、二線城市相比基數(shù)較小，價(jià)格上行空間不會(huì)太大。受市場(chǎng)流動(dòng)資金緊缺、融資渠道狹窄，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)資金壓力較大等因素影響，更多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新開樓盤定價(jià)上趨于理性，一些企業(yè)為促進(jìn)銷售和回籠資金，會(huì)采取多種營(yíng)銷策略。樓市調(diào)控系列政策實(shí)施后，人們對(duì)房地產(chǎn)的盲目投資和投機(jī)行為淡化，消費(fèi)趨于理性，有利于進(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。