從利益角度來(lái)看，房地產(chǎn)稅就是中央政府給地方政府在墻上畫(huà)的一張遠(yuǎn)期“大餅”，允諾在未來(lái)給地方政府一個(gè)大禮包。地方政府要從房地產(chǎn)稅得到可觀的實(shí)惠，還需要等待很多年。在目前階段，現(xiàn)在地方政府的大部分利益、債務(wù)都與房地產(chǎn)擴(kuò)張綁在一起的，很多官員也參與其中，因此政策不好調(diào)整，地方政府也不愿調(diào)整。要等到現(xiàn)有的利益調(diào)整結(jié)束，新一代的地方官員能夠感受到從房地產(chǎn)稅上得到持續(xù)的財(cái)政支持，他們才會(huì)完全支持這一稅收。不過(guò)，即使房地產(chǎn)稅成為地方政府的主體稅種，地方政府也不能完全綁到房地產(chǎn)稅上，可持續(xù)的地方經(jīng)濟(jì)與財(cái)政發(fā)展，還是必須立足于企業(yè)健康發(fā)展、最終消費(fèi)暢旺和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)多元。

　　房地產(chǎn)稅是中央政府對(duì)地方畫(huà)出的一張遠(yuǎn)期“大餅”，短期內(nèi)難以緩解饑餓，需要較長(zhǎng)時(shí)間才能夠兌現(xiàn)。