想要出售房產(chǎn)的屋主常常在秋季籌備售屋相關(guān)事項(xiàng)，但又往往要等到寒冬結(jié)束后再賣

想要出售房產(chǎn)的屋主常常在秋季籌備售屋相關(guān)事項(xiàng)，但又往往要等到寒冬結(jié)束后再賣。這意味著準(zhǔn)備妥當(dāng)后還要等待好幾個(gè)月，似乎有點(diǎn)令人費(fèi)解。然而，專家也說了，建議屋主其實(shí)大可不必等待，如果已萬事俱備，索性就著手賣房子吧!

屋主之所以普遍要等到冬天過后再賣房子，主要是因?yàn)槎鄶?shù)人偏好天氣暖和時(shí)買房子，尤其夏季更是買房旺季，主要是為了孩子能在新學(xué)期時(shí)轉(zhuǎn)換到新的學(xué)校。買主如此，但賣房子的人未必要選擇同樣的時(shí)候售屋。

許多房地產(chǎn)專家認(rèn)為，冬天反而會(huì)是很棒的售屋時(shí)節(jié)，主要原因如下：

首先，此時(shí)會(huì)遇到比較當(dāng)真要購屋的人。有些人看房子只是「看看無妨」，未必當(dāng)真、迫切的要買房，但在寒冬時(shí)節(jié)，不太會(huì)有這種隨性的買主，出門看房子的人通常是當(dāng)真要盡快買到房子，所以，冬天時(shí)賣房子，很可能碰到的是有迫切需要買房的人，購屋者也許換工作、或者其他因素不得不趕緊找房子。房地產(chǎn)專家說，當(dāng)真要找房子的買主會(huì)佇足市場(chǎng)，不因天氣冷而停止找房子，在寒冬季節(jié)中12月是特別好的售屋時(shí)機(jī)，因?yàn)榇蠹姨幱诩倨谛膽B(tài)，想買房的人比較容易放下工作來看房子。

其次，賣房的競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)小。多數(shù)人覺得冬天沒有人要看房子，所以，賣房意愿相對(duì)低落，這時(shí)，如果您獨(dú)具智慧，在寒冬中賣房子，便顯得罕見、沒有太多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一旦有人認(rèn)真要買房子，您房子被選中的機(jī)率相對(duì)高;如果等到春天再賣房子，將在市場(chǎng)上碰到一大堆待價(jià)而沽的屋子。

第三點(diǎn)，您可省下額外的成本。如果賣房子之前需要進(jìn)行修繕，冬天比較容易找到合約工打理，而且費(fèi)用相對(duì)低;這也是供需問題，天氣暖和時(shí)大家都想修修補(bǔ)補(bǔ)，合約工搶手，修繕工程拖得長、費(fèi)用相對(duì)高。此外，房子賣掉之后要搬家，冬季搬家費(fèi)平均便宜三成。

經(jīng)過以上分析，您也許開始迫不及待想趕緊在冬天結(jié)束前將房子賣了，但要注意，冬季賣房并非百分百完美，例如，冬天天黑得早，潛在買主看房子的時(shí)間跟著縮短，而且天氣冷，院子里沒有美麗的花草樹木吸引買主，不過您還是可以順勢(shì)應(yīng)變，在院子里堆雪人增添溫馨快樂的感覺。