加拿大|溫哥華房屋租金大爆發(fā) 預測漲20%
據UBC經濟學家預測,溫哥華房屋租金大幅上漲了20%。
UBC尚德商學院的大衛(wèi).杜夫(Tom Davidoff)根據大約5個月的網上出租房屋的數據,預測2016年3月至2017年租金將上漲20%,這一趨勢將持續(xù)下去。
“如果你是業(yè)主或房樂,情況還好,但如果你是房客,就相當痛苦。“
大衛(wèi).杜夫說,這一預測對那些租房居住的人們相當不利,因為現在已經有許多人已經很難找到溫哥華可負擔起的出租房屋。
大衛(wèi).杜夫說,加拿大抵押和住房公司的數據表明,從歷史上看,溫哥華租金相對其他城市,漲幅還不算太大。
經濟學家表示,因此現在看到溫哥華租金將出現大幅上漲,一點也不奇怪。 這些預期的增長幅度對年輕人和窮人來說是個嚴重問題。
大衛(wèi).杜夫認為可通過增加城市住房供給,重點是公寓樓和排屋,可以緩解租金的上漲。
他說:我們沒有建造足夠的住房,主要是因為溫哥華幾乎不分區(qū),除溫市中心外,幾乎全為獨立屋住宅。改變分區(qū),這將是邁向解決房屋承受能力的一步。
本周早些時候,溫哥華市長羅品信宣布,該市將在未來兩年增加400個價格實惠的新家園,并指房屋空置率仍低于1%。
大衛(wèi)杜夫說,雖然溫哥華房屋新建達到創(chuàng)紀錄的速度,但仍不足以顯著解決房屋可負擔能力。
(據加西網報道)
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