你有沒有想過有一天，你會住在一個6平米的房子里？

 

 

 

　　6平米有多大？大概就是兩張2x1.5m的床拼在一起，翻個身就能到達對面的墻壁，還必須身形瘦削，不然門口都進不了。

 

 

 

　　這種“鴿子籠”真的存在嗎？

 

　　近日，深圳南山區(qū)白石洲某公寓就推出了僅有6平米，首付30萬元左右的住宅單位。

 

　　深圳“鴿子籠”6平米首付30萬元

 

　　據了解，該樓盤一共有168套公寓，以35和45平米的戶型為主，最為特殊的是該樓盤6至15層每層都有一套"鴿子籠"。

 

 

　　地產公司該戶型宣傳效果圖（資料圖）

 

　　“鴿子籠”戶型剛好處于拐角位置，因此戶型特殊，面朝東，大多不過 6 平米左右，8 月 10 日即將推出樣板房。從宣傳效果圖中可以看到，"下桌上床"最大程度利用空間是該公寓的主打路線。某地產門店的一名員工還透露說，這些"鴿子籠"實際的面積不只 6 平方米，還有約 6 平方米的廚房及洗手間是開發(fā)商附送的。據悉，首付需要30萬元，一套下來估計50~100萬元。

 

 

 

　　不在公開銷售范圍，只內部消化

 

　　“6平米的鴿子籠”消息一經推出，便迅速引起討論。關于此事的評論也褒貶不一。

 

　　然而該公寓的幾名現場銷售人員說法各有不同，其中兩名甚至不清楚“6平米戶型”的存在。

 

 

 

　　原來，據該公寓位于南山區(qū)的售樓中心的項目負責人陳女士所稱，這些數量不過10余套的“鴿子籠戶型”不在該項目的公開銷售范圍內，一開始拿到房源時，該公司就有做過內部消化的考量。

 

　　高房價下的無奈

 

　　中國指數研究院提供的最新數據顯示，7月18日至24日深圳商品住宅成交824套，均價為每平方米50634元。

 

 

　　深圳南山區(qū)

 

　　其中，南山區(qū)成交均價為各區(qū)域之首，為每平方米88119元，其次是福田區(qū)，成交均價為每平方米84447元，羅湖區(qū)成交均價為每平方米65652元。也就是說，即使以全市均價計算，6平方米的房子也要30萬元，而且位于南山區(qū)，也就是要花費近50萬元。

 

 

 

　　“城中村”被拆除后的命運

 

　　面積越小，單價越高。位于深圳市羅湖區(qū)的田貝花園，是深圳城中村改造政策出臺后，首個由村民自籌資金自建改造的城中村項目。為了方便出租，田貝花園主要以小戶型為主，其中就包括一種面積只有19平方米的單身公寓。如今，這種極小的單身公寓月租金也要2000元以上。

 

 

　　

深圳羅湖區(qū)田貝花園公寓樓群

 

　　在深圳，除了面積很小的單身公寓，許多“深漂族”也選擇合租“房中房”，或居住在房租較低的城中村。

 

　　不過，隨著城市的改造升級，深圳多數城中村難逃被拆除的命運，便宜的房源越來越少。現在，類似用于出租或銷售“鴿子籠”越來越多，面積也越來越小。

 

　　合規(guī)性和合法性

 

　　6平米的房子就算能夠住人，但合不合法律規(guī)定呢？

 

　　2012年8月正式生效的新版《住宅設計規(guī)范》明確指出，“由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應小于22平方米。”

 

 

　　

22平米戶型圖

 

　　換言之，6平方米左右，哪怕12平方米左右的套房，倘若以商品房公開出售，將直接面臨著一個“合法性”或“合規(guī)性”的問題。

 

　　深圳6平米的住宅被稱為“鴿子籠”，但不是特例。

 

　　香港“籠屋”

 

　　5.57平方米、月租金折合人民幣3267元的單間，在香港，至少有17萬人生活在這種環(huán)境里。

 

 

　　香港“籠屋”（資料圖）

 

　　籠屋，最早出現在20世紀50年代，住在籠屋里的大多都是所謂的“新移民”。當年官方數據顯示，像這樣的居住困難戶已經超過了10萬人。

 

　　“麻雀雖小，五臟俱全”。一間籠屋最多住著12戶籠民，為了省電采光條件通常都很差，一張張床位被鐵絲網或者鐵皮團團圍住，猶如一個個籠子，“籠子”里邊除了床具外，還有各種生活用品。這些住在“籠子”里的人被形象地稱為“籠民”。

 

 

　　

資料圖

 

　　北京“膠囊公寓”

 

　　北京出現一種新型旅館，名為膠囊公寓，實際上與群租房類似。走進公寓，一百六七十平米的房子會放置約20個“膠囊”，每個空間體積約為2.5立方米，收費從每天68元到89元不等。

 

 

　　

資料圖

 

　　但隨著流動人口大量返京，違法群租房反彈勢頭非常突出。而違法房屋租賃中介為了規(guī)避違法群租房治理問題，進行了“變相群租”，發(fā)展成為日租房、鐘點房等。尤其這些新型的“膠囊公寓”，幾乎全都是違法經營。北京將根據今后摸底調查情況進行集中整治。

 

　　日本的小型單身公寓

 

　　日本地少人多，住宅問題也一直備受關注。繼“膠囊公寓”后，最近興起的降級版“膠囊公寓”吸引了人們的注意力。

 

　　這種公寓位于寫字樓的其中一層，各個房間都用夾板隔開，但沒有實際的門，取而代之的是門簾。住這些“房間”的都是單身人士，不會發(fā)生什么尷尬的聲音吧。住者稱這些房間住著很舒服，不會讓人覺得狹隘。

 

 

 

　　

資料圖（拍攝者：Kim）

 

 

 

　　看了那么多“蟻居”房子，小編覺得自己喘不過氣來了，你們都有什么看法呢？歡迎到留言區(qū)里留言！

 

 

 

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