通過(guò)中介出售一套房子，買方已拿到鑰匙開(kāi)始裝修，但賣方卻遲遲未收到售房款。“60多萬(wàn)售房款在鴻基房產(chǎn)中介公司賬戶近20天，而不是由第三方（房管部門）來(lái)進(jìn)行資金監(jiān)管。”5日，南昌市民楊先生向本報(bào)反映了自己的遭遇。
 

房款一直在中介賬戶

7月18日，楊先生通過(guò)鴻基公司將一套位于青云譜區(qū)的房子以62.5萬(wàn)元出售給買方。由于買方急于裝修房屋，鴻基公司營(yíng)業(yè)點(diǎn)員工便催促楊先生盡快交房。楊先生于8月1日提前將房屋鑰匙交給了買方。

2日，鴻基公司營(yíng)業(yè)點(diǎn)熊經(jīng)理電話通知楊先生，次日上午和買方一起去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。“按照合約，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記后我就可以獲得售房款。但是，到了2日，熊經(jīng)理又告訴我，買方到8日才有空去辦理。”楊先生說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)能辦理，鴻基公司也以此為由未將房款轉(zhuǎn)給他。

經(jīng)楊先生了解，買方早在7月18日就支付了購(gòu)房全款，但這筆房款一直在鴻基公司賬戶上。“買方打款近20天，60多萬(wàn)產(chǎn)生的利息是否歸我所有？利息該如何計(jì)算？”

鴻基道歉并補(bǔ)償

5日，記者陪同楊先生來(lái)到鴻基公司交易中心。該中心總監(jiān)鄒菲解釋稱，以往只需到房管部門辦理過(guò)戶即可完成交易，但從今年開(kāi)始，只有在辦完不動(dòng)產(chǎn)手續(xù)受理后，中介公司才能將錢轉(zhuǎn)給楊先生。

“根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記必須在雙方都到場(chǎng)的情況下辦理，中介無(wú)權(quán)單獨(dú)處理。買方未按約定時(shí)間去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，故產(chǎn)生了幾個(gè)工作日的延誤。”鄒菲表示，根據(jù)中介公司的了解，買方直至8日才有空，并非刻意拖延不辦理產(chǎn)權(quán)證。

至于楊先生的房款為什么在鴻基公司賬戶，鄒菲說(shuō)，營(yíng)業(yè)點(diǎn)工作人員告訴她，是因?yàn)闂钕壬�的身份證已到期，因此未能辦成交由第三方來(lái)進(jìn)行資金監(jiān)管，房款只能由鴻基公司暫時(shí)保管。對(duì)此，楊先生說(shuō)：“7月20日當(dāng)天下午，我就去辦理了臨時(shí)身份證，但中介之后也沒(méi)有問(wèn)我是否已辦理好臨時(shí)身份證，然后就直接把房款轉(zhuǎn)到中介公司賬號(hào)了。”

7日，楊先生告訴記者，鴻基公司已向其道歉，承認(rèn)是工作不細(xì)致造成。售房款該公司將按天計(jì)息以彌補(bǔ)其損失，同時(shí)中介公司會(huì)盡快促使雙方完成房屋交易手續(xù)。（記者李征、實(shí)習(xí)生樓昕怡）