原標(biāo)題：團購30套房交了認(rèn)購款 數(shù)月后開盤開發(fā)商“反悔”

　　華商報訊（記者 楊德合）兩個月來，高先生一直在為一件事奔忙，卻遲遲沒有結(jié)果：他在城南一在建住宅小區(qū)團購了數(shù)十套房子，簽了認(rèn)購協(xié)議交了錢，但到了正式開盤辦正式購房手續(xù)時，開發(fā)商卻遲遲拖著不予辦理。

　　>>市民：簽認(rèn)購協(xié)議交了錢開盤后開發(fā)商反悔

　　“我的一些同事、朋友，包括一批外地的朋友，都想在西安買房，有的自住，有的用于投資。”高先生稱，自己受朋友委托，幫助大家看房并辦理購買事宜。

　　2016年6月，他看上了位于城南創(chuàng)匯路的在建樓盤天琴灣。經(jīng)交涉，他以團購價格認(rèn)購了30套房子，“當(dāng)時天琴灣還沒有預(yù)售許可證，就先簽了認(rèn)購協(xié)議。單價是每平方米6088元，30套房子共支付了30萬元認(rèn)籌款。”高先生稱，他隨后又與銷售方溝通，口頭交涉了另外30套房子的認(rèn)購。

　　10月，天琴灣正式開盤發(fā)售，當(dāng)他去辦理正式購房手續(xù)時，卻出現(xiàn)了問題。“別說我們口頭達(dá)成協(xié)議的另外30套了，就是簽了認(rèn)購協(xié)議的那30套，開發(fā)商都不給辦理。”高先生說，在之后的交涉中，他始終未得到對方拖延的確切原因，多次試圖面見開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人也沒有實現(xiàn)。開盤至今兩個月已經(jīng)過去，高先生的正式購房手續(xù)卻一直無法辦理，“后來才知道開發(fā)商想漲價，每平方米上漲一個點，就是漲60元。”高先生說，漲的錢雖不多，但之前的價格是雙方認(rèn)定過的，怎么能說變就變。

　　華商報記者看到，高先生手中的一份意向選房單和兩份認(rèn)購協(xié)議中明確了認(rèn)購房屋為30套，總面積2790平方米，單價為6088元，認(rèn)購協(xié)議上蓋有開發(fā)商陜西空間房地產(chǎn)有限公司的營銷合同專用章。高先生還保存著一張開發(fā)商開具的收款內(nèi)容為“誠意金”的5萬元的收款收據(jù)，另有兩張農(nóng)業(yè)銀行打款單據(jù)，一張為5萬元，另一張金額顯示為25萬元，“他們只給了一張5萬元的收款收據(jù)，25萬元的沒給我。”高先生說。

　　>>銷售人員：開發(fā)商可能擔(dān)心買主與銷售公司合謀低價拿房

　　據(jù)了解，天琴灣的銷售工作，開發(fā)商委托給了名為創(chuàng)典全程的地產(chǎn)銷售公司。

　　昨日，華商報記者與高先生一同來到位于創(chuàng)匯路上的天琴灣銷售部。

　　“我們也說不清楚到底是怎么回事，也一直在與開發(fā)商溝通。”銷售人員何關(guān)介紹，作為專門從事房產(chǎn)銷售的公司，他們的工作就是受地產(chǎn)公司委托，在地產(chǎn)公司給出的合理價格空間內(nèi)，采取優(yōu)惠政策吸引客戶，盡快完成銷售。

　　“高先生一次性購買那么多套房子，如果順利銷售，就是我們的銷售業(yè)績。”何關(guān)稱，他們當(dāng)然希望盡快完成這幾十套房子的銷售，但盡管多次交涉，但開發(fā)商始終不答應(yīng)。

　　不過，何關(guān)也表示，高先生的這筆生意，開發(fā)商可能是擔(dān)心買主與銷售公司合謀低價拿房。

　　對于高先生的事，該公司銷售部門田姓負(fù)責(zé)人表示：“開發(fā)商反悔了，我們也搞不清啥原因。”

　　>>開發(fā)商：已上報集團盡快協(xié)調(diào)此事

　　昨日上午，華商報記者在售樓部聯(lián)系開發(fā)商趙姓銷售經(jīng)理，對方稱一時無法趕回。

　　“這事已經(jīng)上報集團，我會盡快協(xié)調(diào)。”昨日下午，電話中，對于高先生面臨的問題，趙經(jīng)理一直言語躲閃未正面回答，但他表示，此事過去時間已久，其間又出現(xiàn)高先生口頭稱要再多買房以及購買洋房等新情況，“我們會盡快給出書面意見。”趙經(jīng)理說，屆時將分別回復(fù)高先生和華商報。

>>律師：認(rèn)購合同合法有效開發(fā)商應(yīng)予履行

　　“認(rèn)購合同是一種先期合同，合同本身不存在違法因素，一旦簽訂就具有法律效力，雙方就應(yīng)當(dāng)依法履行。”就此，陜西仁和萬國律師事務(wù)所律師余偉安表示，如果契約一方拒不履行，另一方則有權(quán)向人民法院起訴，要求對方繼續(xù)履行合同。

　　當(dāng)事人高先生表示，托他買房的親戚朋友已多次催促，在經(jīng)過多次交涉未果后，他已經(jīng)失去耐心，“我已咨詢過律師，正考慮起訴。”高先生說。