來自天津市國土房管部門的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月二手房市場整體保持平穩(wěn)的運(yùn)行狀態(tài)。根據(jù)多家房地產(chǎn)中介門店反饋，市內(nèi)六區(qū)中的地段較好的學(xué)區(qū)房成為二手房成交的主力。在淡季里，學(xué)區(qū)房的價(jià)格依然穩(wěn)中有漲。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月以來全市二手私產(chǎn)住宅共成交7475套，與上月同期相比微降6.10%；成交均價(jià)11325元/平方米，微漲0.60%。上周二手私產(chǎn)住宅共成交3451套，環(huán)比上漲7.6%；成交均價(jià)11071元/平方米，環(huán)比下滑2.9%。其中，中心城區(qū)成交二手私產(chǎn)住宅共1269套，占全市成交總量36.8%，成交均價(jià)17238元/平方米。

記者從多家大型中介門店了解到，學(xué)區(qū)房一房難求的現(xiàn)象還在持續(xù)。據(jù)鏈家西安道店經(jīng)紀(jì)人介紹，近期該區(qū)域內(nèi)二手房成交情況良好，需要購房者再次增加，實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近的一些小區(qū)房價(jià)依然較高。由于看好學(xué)區(qū)房的升值潛力，市場上甚至出現(xiàn)了一些專門投資學(xué)區(qū)房的買房人。房天下和我愛我家的中介經(jīng)紀(jì)人也表示，市區(qū)一些重點(diǎn)小學(xué)附近房源量少，而購置學(xué)區(qū)房的需求又多，供需比嚴(yán)重不平衡。例如，和平區(qū)有的重點(diǎn)小區(qū)片附近的房源在6月上旬，70平方米的一居成交總價(jià)為340萬至350萬元，而目前的成交價(jià)格提升至390萬元左右。不過業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為投資學(xué)區(qū)房也有風(fēng)險(xiǎn)，提示人們注意不要盲目跟風(fēng)。