新華網(wǎng)北京7月15日電（劉覓覓）第一太平戴維斯日前發(fā)布報(bào)告，第二季度北京市甲級(jí)寫字樓租金降至人民幣每平方米每月337.8元，環(huán)比下滑0.7%。整體需求減少加劇市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力，促使業(yè)主降低租金以換取出租率。另一方面，P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司的退租風(fēng)潮持續(xù)影響著租賃市場(chǎng)，此類租戶比重較高的項(xiàng)目受到較大沖擊，出租率下滑明顯。

　　報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來(lái)大規(guī)模供應(yīng)放量，共四個(gè)項(xiàng)目合計(jì)帶來(lái)30.6萬(wàn)平方米新增辦公面積。至此，全市甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到954萬(wàn)平方米（含自用面積）。與此同時(shí)，北京市甲級(jí)寫字樓空置率進(jìn)一步上漲至4.4%，環(huán)比上漲1.2%（含自用面積）。一方面，在租賃需求減少的市場(chǎng)情況下，大規(guī)模集中放量增加了市場(chǎng)去化壓力。另一方面，P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司的退租風(fēng)潮持續(xù)影響著租賃市場(chǎng)，此類租戶比重較高的項(xiàng)目受到較大沖擊，出租率下滑明顯。

　　在銷售與投資市場(chǎng)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)迎來(lái)大規(guī)模供應(yīng)放量，共四個(gè)項(xiàng)目合計(jì)帶來(lái)30.6萬(wàn)平方米新增辦公面積。至此，全市甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到954萬(wàn)平方米（含自用面積）。相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，快速發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的穩(wěn)定需求及較高的投資收益率將令辦公產(chǎn)品繼續(xù)受到投資者的青睞。另外，通州于5月出臺(tái)的商住限購(gòu)新政規(guī)定區(qū)域內(nèi)新建商業(yè)、辦公項(xiàng)目只能出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織，且上述單位購(gòu)買后再出售時(shí)，仍須出售給企事業(yè)單位或社會(huì)組織。這將使區(qū)域內(nèi)的一手散售市場(chǎng)的交易受到大幅抑制。