中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的《2016年二季度百城住宅用地價格報告》（以下稱《報告》）顯示，二季度，百城住宅用地樓面均價較一季度大幅上漲，絕對水平創(chuàng)歷史新高。百城住宅用地樓面均價為5164元/平方米，環(huán)比一季度上漲46.6%，同比上漲82.1%。

　　《報告》顯示，全國土地市場呈現(xiàn)明顯的區(qū)域分化和城市分化特征。中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜稱，在一線城市土地供應(yīng)量急劇下滑、三四線城市庫存高企的背景下，房企拿地補(bǔ)倉策略向二線熱點(diǎn)城市靠攏。因此，多數(shù)環(huán)渤海、長三角、珠三角重點(diǎn)城市為二季度土地成交熱點(diǎn)區(qū)域，成交量顯著增加。

　　在土地溢價率方面，二季度，南京、蘇州等長三角區(qū)域熱點(diǎn)城市土地成交均價翻倍上漲引致百城地價顯著上漲，溢價率持續(xù)上行，多數(shù)城市溢價率飆升。百城住宅用地平均溢價率為77.2%，較一季度提高38.8個百分點(diǎn)，自2014年四季度以來一直呈上行趨勢。