中國(guó)指數(shù)研究院近日發(fā)布的《2016年二季度百城住宅用地價(jià)格報(bào)告》（以下稱《報(bào)告》）顯示，二季度，百城住宅用地樓面均價(jià)較一季度大幅上漲，絕對(duì)水平創(chuàng)歷史新高。百城住宅用地樓面均價(jià)為5164元/平方米，環(huán)比一季度上漲46.6%，同比上漲82.1%。

　　《報(bào)告》顯示，全國(guó)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的區(qū)域分化和城市分化特征。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜稱，在一線城市土地供應(yīng)量急劇下滑、三四線城市庫(kù)存高企的背景下，房企拿地補(bǔ)倉(cāng)策略向二線熱點(diǎn)城市靠攏。因此，多數(shù)環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角重點(diǎn)城市為二季度土地成交熱點(diǎn)區(qū)域，成交量顯著增加。

　　在土地溢價(jià)率方面，二季度，南京、蘇州等長(zhǎng)三角區(qū)域熱點(diǎn)城市土地成交均價(jià)翻倍上漲引致百城地價(jià)顯著上漲，溢價(jià)率持續(xù)上行，多數(shù)城市溢價(jià)率飆升。百城住宅用地平均溢價(jià)率為77.2%，較一季度提高38.8個(gè)百分點(diǎn)，自2014年四季度以來(lái)一直呈上行趨勢(shì)。