下半年去庫(kù)存仍將是湖南房地產(chǎn)企業(yè)的主要目標(biāo)。

　　上半年，在房貸政策相對(duì)寬松、開(kāi)發(fā)企業(yè)促銷力度加大等因素共同作用下，湖南樓市可謂“全線飄紅”。7月31日，省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，上半年湖南商品房的銷售面積、銷售額分別增長(zhǎng)了28.2%和35.6%；6月末湖南整體去庫(kù)存周期較上年末縮短了2個(gè)月，此外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)7.8％，增速達(dá)到近18個(gè)月以來(lái)的高點(diǎn)。

　　90-144㎡住房最受歡迎

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年湖南商品房銷售面積3099.09萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了近三成，其中，住宅銷售增長(zhǎng)27.9％。

　　“自2016年3月以來(lái)，商品房月成交量翻番，看房的人也至少上漲三成。”對(duì)于上半年的驕人業(yè)績(jī)，海爾地產(chǎn)策劃總監(jiān)歐陽(yáng)曙十分滿意。他發(fā)現(xiàn)，在上半年，除了一直穩(wěn)定銷售的剛需產(chǎn)品以外，改善需求也被逐步釋放。

　　省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在上半年的住宅銷售中，90至144平方米住房最受歡迎，銷售面積達(dá)1964.02萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)近三成；144平方米以上住房以及別墅、高檔公寓也有所增長(zhǎng)。但從增速來(lái)看的話，90平方米以下住房銷售更快，銷售面積368.94萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)一半以上。

　　企業(yè)投資信心增強(qiáng)

　　火熱的市場(chǎng)行情，使得房地產(chǎn)企業(yè)的信心也明顯增強(qiáng)，從而加大了投資力度。上半年湖南房地產(chǎn)投資1278.49億元，增長(zhǎng)7.8％，帶動(dòng)商品房新開(kāi)工面積、竣工面積快速增長(zhǎng)。

　　對(duì)此歐陽(yáng)曙認(rèn)為，下半年樓市仍會(huì)是穩(wěn)中略增的發(fā)展態(tài)勢(shì)，所以公司在戰(zhàn)略決策上會(huì)抓住機(jī)遇，加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，保障現(xiàn)金回籠。

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