在參與座談會的粉絲中，有很大比例來自鄭州周邊城市。這些城市正面臨著樓市去庫存的壓力，房價低靡。

以河南中部城市平頂山為例。國家統(tǒng)計局平頂山調(diào)查隊8月初發(fā)布的《平頂山房地產(chǎn)去庫存現(xiàn)狀評估及對策建議》透露，“截止今年6月底，僅住宅施工面積就達1255萬平方米，按照去年平頂山市區(qū)月均銷售量，粗略匡算顯性和隱性庫存去化周期也在5年以上。”

“平頂山不是個例，”慕容晏說，在河南其他地市房價停滯的情況下，那里的富人們將資金投向房價持續(xù)上漲的鄭州，“這段時間開盤的項目當中，外地富人有的一買就是四五套、七八套，而且都是成群結(jié)隊地搶房。他們有的是各個縣城的首府，有的是各個市區(qū)的企業(yè)家等�？傊�，他們都是河南其他地方的精英階層。”

鄭州市房管局發(fā)布的“2015年1至9月鄭州市房地產(chǎn)市場運行情況”顯示，根據(jù)購買商品住宅人員戶籍分類數(shù)據(jù)，本市購房人群占比26.45%，外地購房人群占比高達73.55%。

今年5月以來，在合肥、南京等二線城市房價暴漲，鄭州樓市的情緒被撩撥起來。7月7日，鄭紡機地塊被萬科以總價25億元、樓面價每平方米1.34萬元拍得，總價、單價均超越彼時的北龍湖“地王”。

北龍湖“那邊本就是鄭州有錢人住的地方”，出“地王”并不意外。鄭紡機地塊則位于鄭州老城區(qū)，片區(qū)居民有很多是生活困難的工人群體，那邊的新房價格此前只有八九千元。

鄭紡機“地王”的出現(xiàn)，卻預示著該地塊未來產(chǎn)品售價將高達2至2.5萬元每平方米。這重新定義了鄭州老城區(qū)的房價，也直線拉升了鄭州的土地價格和房價漲勢。