在參與座談會(huì)的粉絲中，有很大比例來(lái)自鄭州周邊城市。這些城市正面臨著樓市去庫(kù)存的壓力，房?jī)r(jià)低靡。

以河南中部城市平頂山為例。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局平頂山調(diào)查隊(duì)8月初發(fā)布的《平頂山房地產(chǎn)去庫(kù)存現(xiàn)狀評(píng)估及對(duì)策建議》透露，“截止今年6月底，僅住宅施工面積就達(dá)1255萬(wàn)平方米，按照去年平頂山市區(qū)月均銷售量，粗略匡算顯性和隱性庫(kù)存去化周期也在5年以上。”

“平頂山不是個(gè)例，”慕容晏說(shuō)，在河南其他地市房?jī)r(jià)停滯的情況下，那里的富人們將資金投向房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的鄭州，“這段時(shí)間開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，外地富人有的一買就是四五套、七八套，而且都是成群結(jié)隊(duì)地?fù)尫�。他們有的是各個(gè)縣城的首府，有的是各個(gè)市區(qū)的企業(yè)家等。總之，他們都是河南其他地方的精英階層。”

鄭州市房管局發(fā)布的“2015年1至9月鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”顯示，根據(jù)購(gòu)買商品住宅人員戶籍分類數(shù)據(jù)，本市購(gòu)房人群占比26.45%，外地購(gòu)房人群占比高達(dá)73.55%。

今年5月以來(lái)，在合肥、南京等二線城市房?jī)r(jià)暴漲，鄭州樓市的情緒被撩撥起來(lái)。7月7日，鄭紡機(jī)地塊被萬(wàn)科以總價(jià)25億元、樓面價(jià)每平方米1.34萬(wàn)元拍得，總價(jià)、單價(jià)均超越彼時(shí)的北龍湖“地王”。

北龍湖“那邊本就是鄭州有錢人住的地方”，出“地王”并不意外。鄭紡機(jī)地塊則位于鄭州老城區(qū)，片區(qū)居民有很多是生活困難的工人群體，那邊的新房?jī)r(jià)格此前只有八九千元。

鄭紡機(jī)“地王”的出現(xiàn)，卻預(yù)示著該地塊未來(lái)產(chǎn)品售價(jià)將高達(dá)2至2.5萬(wàn)元每平方米。這重新定義了鄭州老城區(qū)的房?jī)r(jià)，也直線拉升了鄭州的土地價(jià)格和房?jī)r(jià)漲勢(shì)。